Edifício Grand Prix
Rua Engenheiro José Salles, 75
- R$/m² construído
- 2.795
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.797
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 449 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 21 fev 2025 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 449.000 | 3.535 | 6.068 | Matrícula 278497, 11º RI |
| AP 34 E VG | 31 jan 2024 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 4.797 | Matrícula 278490, 11º RI |
| AP 53 E VG | 2 out 2023 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 4.797 | Matrícula 278497, 11º RI |
| AP 51 E VG | 25 nov 2022 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 4.865 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 9 ago 2019 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 551 | 946 | Matrícula 278503, 11º RI |
| AP 51 E VG | 17 out 2018 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 199.400 | 1.570 | 2.695 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 26 mar 2018 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.586 | 2.052 | 3.521 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 72 E VG | 6 out 2016 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 3.784 | Matrícula 278504, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 551 | 946 | Matrícula 278503, 11º RI |
| AP 41 E VG | 3 abr 2014 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.054 | Matrícula 278491, 11º RI |
| AP 51 E VG | 15 out 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.054 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 26 jul 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.216 | Matrícula 278501, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.535/m² (+461%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bada, 100 | 1972 | 3 | 5.000 |
| Rua Dublin, 46 | 1974 | 4 | — |
| Rua do Porto, 26 | 1970 | 3 | 4.375 |
| Rua Luciano Felício Biondo, 92 | 2012 | 23 | 3.488 |
| Avenida do Rio Bonito, 200 | 1983 | 9 | — |
| Avenida Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 10 | — |