Residencial Andreani
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 640
- R$/m² construído
- 3.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 223 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 02 | 26 mai 2026 | 74 m² | — | R$ 223.000 | 3.014 | — | Matrícula 268032, 12º RI |
| CS 03 | 26 mai 2026 | 74 m² | — | R$ 223.000 | 3.014 | — | Matrícula 268033, 12º RI |
| CS 01 | 9 fev 2026 | 74 m² | — | R$ 185.000 | 2.500 | — | Matrícula 268031, 12º RI |
| Casa Dação em pagamento | 10 dez 2024 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 268035, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 268034, 12º RI |
| Casa | 22 fev 2022 | 150 m² | — | R$ 337.000 | 2.247 | — | Matrícula 38965, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.247/m² para R$ 3.014/m² (+34%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 3 unidades vendidas
- 350 m² 1 unidade vendida
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lagoa Mirim, 99 | 1989 | 3 | — |
| Avenida Lagoa Mirim, 47 | 1972 | 3 | — |
| Rua Lucas Bati, 53 | 1970 | 3 | 3.900 |
| Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 98 | 1981 | 3 | — |
| Rua Niemeyer, 410 | 1994 | 3 | 3.668 |
| Rua Japaraiquara, 715 | 1979 | 3 | 4.167 |