Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.832
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E 1VG | 29 abr 2026 | 95 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.517 | Matrícula 201766, 12º RI |
| AP 103 E 2VG | 15 out 2025 | 120 m² | 72 m² | R$ 407.085 | 3.392 | 5.654 | Matrícula 201759, 12º RI |
| AP 101 E 1VG | 19 jul 2025 | 95 m² | 58 m² | R$ 271.701 | 2.860 | 4.685 | Matrícula 201757, 12º RI |
| AP 95 E 1VG | 27 jun 2025 | 89 m² | 58 m² | R$ 303.360 | 3.409 | 5.230 | Matrícula 201756, 12º RI |
| AP 53 E 2VG | 3 jun 2025 | 120 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 6.944 | Matrícula 201734, 12º RI |
| AP 103 E 2VG | 15 jan 2025 | 120 m² | 72 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 201759, 12º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 jan 2025 | 120 m² | 72 m² | R$ 515.000 | 4.292 | 7.153 | Matrícula 201719, 12º RI |
| AP 53 E 2VG | 29 out 2024 | 120 m² | 72 m² | R$ 491.932 | 4.099 | 6.832 | Matrícula 201734, 12º RI |
| AP 155 E 1VG | 27 set 2024 | 91 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.414 | Matrícula 201786, 12º RI |
| AP 102 E 1VG | 9 fev 2024 | 89 m² | 58 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.276 | Matrícula 201758, 12º RI |
| AP 22 E 1VG | 9 fev 2024 | 89 m² | 58 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 6.293 | Matrícula 201718, 12º RI |
| AP 104 E 2VG | 30 nov 2023 | 120 m² | 72 m² | R$ 643.000 | 5.358 | 8.931 | Matrícula 201760, 12º RI |
| AP 73 E 2VG | 7 nov 2023 | 120 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 8.750 | Matrícula 201744, 12º RI |
| AP 152 E 1VG | 17 jul 2023 | 91 m² | 58 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.759 | Matrícula 201783, 12º RI |
| AP 72 E 1VG | 17 mai 2023 | 91 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.517 | Matrícula 201743, 12º RI |
| AP 165 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 91 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 201791, 12º RI |
| AP 81 E 1VG | 25 abr 2022 | 95 m² | 58 m² | R$ 366.000 | 3.853 | 6.310 | Matrícula 201747, 12º RI |
| AP 112 E 1VG | 22 abr 2022 | 89 m² | 58 m² | R$ 355.500 | 3.994 | 6.129 | Matrícula 201763, 12º RI |
| AP 152 E 1VG | 15 dez 2021 | 91 m² | 58 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 6.638 | Matrícula 201783, 12º RI |
| AP 155 E 1VG | 17 nov 2021 | 91 m² | 58 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 6.638 | Matrícula 201786, 12º RI |
| AP 71 E 1VG | 9 nov 2021 | 97 m² | 58 m² | R$ 407.126 | 4.197 | 7.019 | Matrícula 201742, 12º RI |
| AP 144 E 2VG | 18 ago 2021 | 123 m² | 74 m² | R$ 412.000 | 3.350 | 5.568 | Matrícula 201780, 12º RI |
| AP 151 E 1VG | 18 ago 2021 | 97 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.379 | Matrícula 201782, 12º RI |
| AP 164 E 2VG | 11 ago 2021 | 123 m² | 74 m² | R$ 410.307 | 3.336 | 5.545 | Matrícula 201790, 12º RI |
| AP 122 E 1VG | 5 jul 2021 | 91 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.414 | Matrícula 201768, 12º RI |
| AP 44 E 2VG | 31 mai 2021 | 120 m² | 72 m² | R$ 385.000 | 3.208 | 5.347 | Matrícula 201730, 12º RI |
| AP 151 E 1VG | 23 dez 2020 | 97 m² | 58 m² | R$ 245.700 | 2.533 | 4.236 | Matrícula 201782, 12º RI |
| AP 151 E 1VG Retomada por inadimplência | 29 jul 2020 | 97 m² | 58 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 6.293 | Matrícula 201782, 12º RI |
| AP 54 E 2VG Cessão de direitos | 27 fev 2020 | 120 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 201735, 12º RI |
| AP 53 E 2VG | 19 dez 2019 | 120 m² | 72 m² | R$ 696.304 | 5.803 | 9.671 | Matrícula 201734, 12º RI |
| AP 85 E 1VG | 15 ago 2019 | 89 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 5.690 | Matrícula 201751, 12º RI |
| AP 134 E 2VG | 31 jul 2019 | 123 m² | 74 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 4.054 | Matrícula 201775, 12º RI |
| AP 102 E 1VG | 1 abr 2019 | 89 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.000 | Matrícula 201758, 12º RI |
| AP 153 E 2VG | 27 fev 2019 | 123 m² | 74 m² | R$ 408.272 | 3.319 | 5.517 | Matrícula 201784, 12º RI |
| AP 21 E 1VG | 4 dez 2018 | 95 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 5.086 | Matrícula 201717, 12º RI |
| AP 82 E 1VG | 19 out 2018 | 89 m² | 58 m² | R$ 273.000 | 3.067 | 4.707 | Matrícula 201748, 12º RI |
| AP 134 E 2VG | 15 ago 2018 | 123 m² | 74 m² | R$ 252.000 | 2.049 | 3.405 | Matrícula 201775, 12º RI |
| AP 31 E 1VG | 12 mai 2018 | 95 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.483 | Matrícula 201722, 12º RI |
| AP 23 E 2VG | 25 abr 2018 | 120 m² | 72 m² | R$ 389.000 | 3.242 | 5.403 | Matrícula 201719, 12º RI |
| AP 34 E 2VG | 24 abr 2018 | 120 m² | 72 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 5.486 | Matrícula 201725, 12º RI |
| AP 134 E 2VG Retomada por inadimplência | 6 abr 2018 | 123 m² | 74 m² | R$ 455.000 | 3.699 | 6.149 | Matrícula 201775, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.086/m² para R$ 3.368/m² (+9,1%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 58 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 197 | 2015 | 8 | — |
| Rua Iabicu Guacu, 15 | 1982 | 4 | — |
| Rua Carnauba dos Dantas, 192 | 2006 | 3 | 6.901 |
| Rua Carai, 20 | 1981 | 3 | 3.014 |
| Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 98 | 1981 | 3 | — |
| Rua Niemeyer, 410 | 1994 | 3 | 3.668 |