Rua Ernesto Nicolini, 198
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 Cessão de direitos | 30 abr 2025 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 374334, 11º RI |
| CS 1 | 1 set 2020 | 59 m² | — | R$ 240.000 | 4.068 | — | Matrícula 374328, 11º RI |
| CS 5 | 30 ago 2018 | 58 m² | — | R$ 230.000 | 3.966 | — | Matrícula 374332, 11º RI |
| CS 2 | 30 ago 2017 | 58 m² | — | R$ 240.000 | 4.138 | — | Matrícula 374329, 11º RI |
| CS 5 | 30 jan 2017 | 58 m² | — | R$ 130.000 | 2.241 | — | Matrícula 374332, 11º RI |
| CS 2 | 22 ago 2014 | 58 m² | — | R$ 145.000 | 2.500 | — | Matrícula 374329, 11º RI |
| CS 5 Retomada por inadimplência | 16 jun 2014 | 58 m² | — | R$ 164.494 | 2.836 | — | Matrícula 374332, 11º RI |
| CS 8 | 18 jun 2012 | 58 m² | — | R$ 180.000 | 3.103 | — | Matrícula 374335, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2020 a mediana foi de R$ 3.103/m² para R$ 4.068/m² (+31%). O IPCA do período foi de 54%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 4 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561 | 1980 | 26 | 3.165 |
| Edifício Renata Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 380 | 1980 | 3 | — |
| Rua Americanopolis, 85 | 1992 | 3 | 1.750 |
| Rua Carlos Facchina, 1173 | 1999 | 4 | — |
| Edifício Josef J Naftal Avenida Yervant Kissajikian, 2525 | 1984 | 24 | 2.288 |
| Rua Mário Frugiuele, 132 | 2001 | 3 | — |