Residencial Luccarelle
Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240
- R$/m² construído
- 3.288
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID 10 | 3 mar 2026 | 72 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.000 | Matrícula 73710, 17º RI |
| UNID 08 | 24 nov 2023 | 71 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.545 | Matrícula 73708, 17º RI |
| UNID 07 | 21 jul 2023 | 71 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.727 | Matrícula 73707, 17º RI |
| UNID 02 | 23 jun 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.333 | Matrícula 73702, 17º RI |
| UNID 12 | 22 jun 2023 | 71 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.727 | Matrícula 73712, 17º RI |
| AP 01 HIS2 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73701, 17º RI |
| UN 11 HIS2 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73711, 17º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73703, 17º RI |
| UNIDADE 05 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73705, 17º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73704, 17º RI |
| Apartamento 14HIS Venda de parte do imóvel | 29 ago 2022 | 890 m² | 669 m² | — | — | — | Matrícula 73714, 17º RI |
| Apartamento | 1 out 2021 | 890 m² | 669 m² | R$ 500.000 | 562 | 747 | Matrícula 49224, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 3.056/m² (+444%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +273%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 890 m² construídos, 669 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 264 | 1993 | 4 | — |
| Rua Vitório Mazzei, 164 | 1971 | 3 | 3.016 |
| Rua Piata, 619 | 2006 | 3 | — |
| Rua Vitório Mazzei, 102 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Sacalina Rua Sacalina, 142 | 2022 | 14 | 3.789 |
| Residencial Torres Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 443 | 2016 | 8 | — |