Rua Esquivel Navarro, 506
- R$/m² construído
- 2.946
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 11 out 2023
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 11 out 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.929 | Matrícula 163811, 6º RI |
| AP 53 | 6 set 2019 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 163822, 6º RI |
| AP 54 | 10 jan 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.690 | Matrícula 163823, 6º RI |
| AP 34 | 19 ago 2016 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 178.000 | 3.179 | 4.238 | Matrícula 163815, 6º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 14 mar 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 44.878 | 801 | 1.069 | Matrícula 163815, 6º RI |
| AP 43 | 27 jul 2012 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 44.703 | 798 | 1.064 | Matrícula 163818, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 2.946/m² (+269%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 825 | 1986 | 37 | 1.964 |
| Rua Esquivel Navarro, 865 | 1986 | 32 | — |
| Rua Felice Tosi, 185 | 1986 | 36 | — |
| Rua Felice Tosi, 250 | 1986 | 17 | 4.783 |
| Rua Esquivel Navarro, 675 | 1986 | 15 | — |
| Rua Felice Tosi, 200 | 1986 | 21 | — |