Rua Esquivel Navarro, 865
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 169 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 A Retomada por inadimplência | 29 mai 2026 | 46 m² | 40 m² | R$ 169.181 | 3.678 | 4.230 | Matrícula 163283, 6º RI |
| AP 53 B Venda de parte do imóvel | 14 mai 2026 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 178388, 6º RI |
| AP 51 C Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 199427, 6º RI |
| AP 43 C | 13 fev 2023 | 46 m² | 40 m² | R$ 107.608 | 2.339 | 2.690 | Matrícula 191947, 6º RI |
| AP 44 C | 8 dez 2020 | 46 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 163474, 6º RI |
| AP 21 C | 5 jun 2019 | 46 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 187692, 6º RI |
| AP 53 B Venda de parte do imóvel | 4 abr 2019 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 178388, 6º RI |
| AP 12 A | 19 mar 2019 | 46 m² | 40 m² | R$ 92.700 | 2.015 | 2.318 | Matrícula 159085, 6º RI |
| AP 12 A Retomada por inadimplência | 20 set 2018 | 46 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 159085, 6º RI |
| AP 44 C Venda de parte do imóvel | 28 mai 2018 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 163474, 6º RI |
| AP 53 C | 19 set 2016 | 46 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 158780, 6º RI |
| AP 23 A Abaixo da referência | 27 jan 2016 | 46 m² | 40 m² | R$ 16.000 | 348 | 400 | Matrícula 204954, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 2.339/m² (+115%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 905 | 1986 | 32 | 3.217 |
| Rua Esquivel Navarro, 825 | 1986 | 37 | 1.964 |
| Rua Felice Tosi, 185 | 1986 | 36 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 506 | 2004 | 6 | 2.946 |
| Rua Esquivel Navarro, 945 | 1986 | 25 | 2.391 |
| Rua Simpliciano Olivo, 150 | 1986 | 26 | 2.130 |