Rua Esquivel Navarro, 905
- R$/m² construído
- 3.217
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 148 mil
- 10 mai 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 B | 10 mai 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 148.000 | 3.217 | 3.700 | Matrícula 187022, 6º RI |
| AP 23 B Outra transmissão | 22 abr 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 31.360 | 682 | 784 | Matrícula 187022, 6º RI |
| AP 12 C | 11 nov 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 4.375 | Matrícula 159037, 6º RI |
| AP 43 A | 10 nov 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 88.257 | 1.919 | 2.206 | Matrícula 108828, 6º RI |
| AP 11 C Abaixo da referência | 22 out 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 12.000 | 261 | 300 | Matrícula 175673, 6º RI |
| AP 11 C Cessão de direitos | 22 out 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 175673, 6º RI |
| AP 41 C | 11 jun 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 3.875 | Matrícula 161977, 6º RI |
| AP 54B | 2 ago 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 4.022 | 4.625 | Matrícula 165073, 6º RI |
| AP 32 C | 22 nov 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 160287, 6º RI |
| AP 41 B | 9 mai 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 161.000 | 3.500 | 4.025 | Matrícula 185083, 6º RI |
| AP 51 C | 28 jan 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 3.000 | Matrícula 148279, 6º RI |
| AP 43 C | 19 ago 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 127.000 | 2.761 | 3.175 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 3.217/m² (+300%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 865 | 1986 | 32 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 945 | 1986 | 25 | 2.391 |
| Rua Simpliciano Olivo, 150 | 1986 | 26 | 2.130 |
| Rua Esquivel Navarro, 825 | 1986 | 37 | 1.964 |
| Rua Esquivel Navarro, 985 | 1986 | 12 | 2.287 |
| Rua Felice Tosi, 185 | 1986 | 36 | — |