Edifício Piratuba
Rua Estado de Israel, 181
- R$/m² construído
- 6.489
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.754
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 10 jun 2026 | 162 m² | ≈ 135 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 6.667 | Matrícula 272545, 14º RI |
| APTO 151 | 5 dez 2025 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 880.000 | 6.241 | 7.458 | Matrícula 49428, 14º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 141 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 90797, 14º RI |
| AP 91 | 24 mar 2025 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 950.000 | 6.738 | 8.051 | Matrícula 175513, 14º RI |
| AP 152 E VAGA | 5 set 2024 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.425.000 | 10.106 | 12.076 | Matrícula 19499, 14º RI |
| APTO 62 | 28 set 2023 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 906.000 | 6.426 | 7.678 | Matrícula 138846, 14º RI |
| APTO 83 | 26 jan 2023 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 6.356 | Matrícula 35477, 14º RI |
| APTO 161 | 9 fev 2022 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 905.000 | 6.418 | 7.669 | Matrícula 32679, 14º RI |
| APTO 84 | 17 dez 2020 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 885.000 | 6.277 | 7.500 | Matrícula 37434, 14º RI |
| GARAGE 24 BX Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 520 m² | — | — | — | — | Matrícula 32681, 14º RI |
| APTO 14 | 15 jan 2019 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 780.000 | 5.532 | 6.610 | Matrícula 94773, 14º RI |
| APTO 141 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.017 | Matrícula 112275, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.773/m² para R$ 5.556/m² (+213%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 19 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marselhesa, 308 | 1965 | 3 | — |
| Rua Estado de Israel, 203 | 1970 | 9 | 6.274 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Thamires Rua Doutor Diogo de Faria, 406 | 2005 | 45 | 6.081 |
| Rua Coronel Lisboa, 550 | 2022 | 114 | 7.646 |
| Rua Coronel Lisboa, 600 | 2022 | 13 | 9.298 |