Rua Estêvão Sanviti, 140
- R$/m² construído
- 2.584
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.639
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 226
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 226| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 3 set 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.578 | Matrícula 267562, 11º RI |
| AP 111 E VG | 25 jun 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 485.500 | 3.258 | 5.849 | Matrícula 267566, 11º RI |
| AP 62 E VG | 12 jun 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.181 | Matrícula 267599, 11º RI |
| AP 132 E VG | 24 abr 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 2.919 | 5.241 | Matrícula 267575, 11º RI |
| AP 32 E VG | 15 abr 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 433.000 | 2.906 | 5.217 | Matrícula 265279, 11º RI |
| AP 131 E VG | 27 jan 2026 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 426.500 | 2.862 | 5.139 | Matrícula 267626, 11º RI |
| AP 121 E VG | 24 set 2025 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.578 | Matrícula 267570, 11º RI |
| AP 42 E VG | 21 mar 2025 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 405.000 | 2.718 | 4.880 | Matrícula 267539, 11º RI |
| AP 33 E VG | 14 jan 2025 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 5.060 | Matrícula 267588, 11º RI |
| AP 81 E VG Cessão com alienação fiduciária | 12 dez 2024 | 149 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 267606, 11º RI |
| AP 13 E VG | 18 out 2024 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.483 | 4.458 | Matrícula 267528, 11º RI |
| AP 33 E VG | 30 ago 2024 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 5.422 | Matrícula 267536, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 578/m² para R$ 2.896/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 112 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Sanviti, 135 | 1994 | 5 | — |
| Rua Domenico Baleti, 21 | 2006 | 4 | — |
| Rua Eugênio Pradez, 128 | 2009 | 3 | — |
| Rua Aurea da Gama, 84 | 1994 | 4 | — |
| Rua Aurea da Gama, 104 | 1996 | 4 | 4.140 |
| Rua Aurea da Gama, 138 | 1994 | 3 | — |