Edifício Belle Vue
Rua Evaristo Roque, 185
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA | 26 jun 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.667 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 abr 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.333 | Matrícula 85550, 3º RI |
| AP 41 E VAGA Dação em pagamento | 31 out 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.500 | Matrícula 85541, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 2 mai 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.583 | Matrícula 85558, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.667 | Matrícula 85532, 3º RI |
| AP 12 E VAGA Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.000 | Matrícula 85530, 3º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 mar 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.583 | Matrícula 85556, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 6.000 | Matrícula 85539, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 6 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 1.735 | 3.267 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 7 nov 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 202.655 | 1.793 | 3.378 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 15 mai 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 169.497 | 1.500 | 2.825 | Matrícula 85534, 3º RI |
| AP 22 E VAGA Retomada por inadimplência | 29 dez 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 206.000 | 1.823 | 3.433 | Matrícula 85534, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.920/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rido Roque, 105 | 2005 | 3 | — |
| Rua Júlia Sudra, 47 | 1985 | 3 | — |
| Rua Porteira do Pinhal, 173 | 1994 | 3 | — |
| Rua Porteira do Pinhal, 153 | 1990 | 4 | — |
| Rua Pousada de Saramagos, 25 | 2006 | 3 | — |
| Rua Pousada de Saramagos, 31 | 2006 | 3 | — |