Edifício Torre Alfa
Rua Falchi Gianini, 816
- R$/m² construído
- 3.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.389
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2VGS | 28 ago 2026 | 244 m² | 121 m² | R$ 790.000 | 3.238 | 6.529 | Matrícula 124646, 6º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 set 2024 | 239 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.138 | 6.250 | Matrícula 124654, 6º RI |
| AP 12 E 2VGS | 9 jan 2019 | 239 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.510 | 5.000 | Matrícula 124654, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS | 26 out 2015 | 244 m² | 121 m² | R$ 555.000 | 2.275 | 4.587 | Matrícula 124646, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS | 10 set 2015 | 244 m² | 121 m² | R$ 620.000 | 2.541 | 5.124 | Matrícula 124650, 6º RI |
| AP 32 E 2VGS | 11 nov 2011 | 239 m² | 120 m² | R$ 355.000 | 1.485 | 2.958 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 20 set 2011 | 244 m² | 121 m² | R$ 300.000 | 1.230 | 2.479 | Matrícula 124652, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS | 20 mai 2011 | 244 m² | 121 m² | R$ 450.000 | 1.844 | 3.719 | Matrícula 124646, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS Abaixo da referência | 11 mar 2011 | 244 m² | 121 m² | R$ 90.000 | 369 | 744 | Matrícula 124646, 6º RI |
| AP 12 E 2VGS | 13 abr 2010 | 239 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 628 | 1.250 | Matrícula 124654, 6º RI |
| AP 21 E 2VGS | 29 abr 2008 | 244 m² | 121 m² | R$ 200.000 | 820 | 1.653 | Matrícula 124647, 6º RI |
| AP 32 E 2VGS | 21 jan 2008 | 239 m² | 120 m² | R$ 197.000 | 824 | 1.642 | Matrícula 124656, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS Abaixo da referência | 15 mai 2007 | 244 m² | 121 m² | R$ 100.000 | 410 | 826 | Matrícula 59529, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.238/m² (+294%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, 121 m² privativos 4 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidelis Papini, 406 | 1962 | 3 | — |
| Rua Jacaiobi, 36 | 1983 | 3 | — |
| Rua Américo Vespucci, 938 | 1961 | 3 | 5.815 |
| Residencial Costa Villagio Rua Torquato Tasso, 758 | 1999 | 10 | — |
| Rua Cavour, 612 | 1987 | 137 | 5.598 |
| Rua Ribeiro Marcondes, 85 | 2006 | 3 | 4.880 |