Vila Prudente
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 9,5 km².
- R$/m² construído
- 4.481
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 37º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.312
- +5,1% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 430 mil
- casas e apartamentos
Vila Prudente
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +1,1% | −3,2% |
| 3 anos | +12% | −1,8% |
| 5 anos | +23% | −7,1% |
| 10 anos | +51% | −7,9% |
| Desde 2006 | +512% | +104% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Prudente no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro de Godói, 269 | 2006 | 418 | 5.014 |
| Rua Ibitirama, 2060 | 2016 | 315 | 4.153 |
| Rua Baía Grande, 744 | 2001 | 325 | 3.118 |
| Condomínio Resid Selfie Sp Rua Ibitirama, 2200 | 2017 | 304 | 4.690 |
| Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225 | 2011 | 317 | 5.250 |
| Rua Ibitirama, 2300 | 2016 | 258 | 4.231 |
| Residencial In São Paulo Rua Ibitirama, 2130 | 2016 | 232 | 4.236 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Imbarie, 53 | 2024 | 231 | 4.933 |
| Rua Giovani Pattoli, 606 | 2004 | 469 | 4.209 |
| Residencial Algarve Rua das Cobeias, 68 | 2014 | 279 | 3.125 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655 | 2021 | 97 | 6.818 |
| Edifício Galleria Mooca Praça Wilhelm Bernauer, 98 | 2011 | 158 | 6.776 |
| Rua José Gonçalves Galeao, 287 | 2009 | 327 | 6.533 |
| Rua José Gonçalves Galeao, 93 | 2009 | 283 | 6.217 |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Meru, 105 | 2021 | 11 | 6.100 |
| Edifício Ideali Rua Guanhaes, 60 | 2004 | 196 | 5.931 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Prudente
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 389 AP 324 | 5 out 2026 | 90 m² | — | R$ 270.695 | 3.008 |
| Rua Professor Jacy Monteiro, 235 LT 12 QD 20 JD A | 1 out 2026 | 339 m² | — | R$ 900.000 | 2.655 |
| Rua Maria Daffre, 235 AP 64 BLOCO B | 30 set 2026 | 82 m² | 46 m² | R$ 312.540 | 3.811 |
| Rua José dos Reis, 600 AP 73 TORRE A | 30 set 2026 | 107 m² | 59 m² | R$ 710.000 | 6.636 |
| Rua Manaias, 180 AP 21 | 30 set 2026 | 143 m² | 79 m² | R$ 450.291 | 3.149 |
| Edifício Plenna V Prudente AP 162 TORRE B | 30 set 2026 | 116 m² | — | R$ 470.000 | 4.052 |
| Rua Gradau, 138 AP 01 | 30 set 2026 | 156 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.564 |
| Condomínio Las Vegas AP 52 E VAGA | 30 set 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 3.922 |
| Rua Pitinga, 332 | 29 set 2026 | 200 m² | — | R$ 850.000 | 4.250 |
| Rua Bisp Eugênio Demazemod, 199 CS 11 | 29 set 2026 | 199 m² | — | R$ 430.000 | 2.161 |
| Residencial Vp Palace AP 1 | 28 set 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 6.122 |
| Residencial Geranios AP 43 | 28 set 2026 | 40 m² | — | R$ 194.676 | 4.867 |
| Rua Acarembo, 35 | 28 set 2026 | 65 m² | — | R$ 440.000 | 6.769 |
| Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100 AP 22 E VAGA | 28 set 2026 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.684 |
| Rua Giovani Pattoli, 606 AP 42 2VAGAS | 28 set 2026 | 177 m² | 88 m² | R$ 750.000 | 4.237 |
Ruas com mais vendas
- Rua Ibitirama 142 vendas 4.485
- Avenida Doutor Francisco Mesquita 40 vendas 3.627
- Rua Imbarie 37 vendas 4.926
- Rua Francisco Rossano 36 vendas 3.784
- Rua Maria Daffre 29 vendas 4.862
- Rua Orfanato 28 vendas 3.947
- Rua Torquato Tasso 28 vendas 5.057
- Rua Giestas 22 vendas 4.200
- Rua José dos Reis 19 vendas 6.127
- Rua Mário Augusto do Carmo 19 vendas 3.533
- Rua Bruno Cavalcanti Feder 18 vendas 3.647
- Rua Cavour 18 vendas 5.502
- Rua Fabiano Alves 17 vendas 4.673
- Rua Imbituba 17 vendas 4.508
- Rua José Gonçalves Galeao 17 vendas 6.462
- Rua das Cobeias 16 vendas 3.125