Rua Ibitirama, 2051
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 236
- desde 2006, em 152 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 236| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 BLOCO F | 16 jul 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 63701, 6º RI |
| APTO 33 BLOCO H | 10 jul 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 7.347 | Matrícula 67701, 6º RI |
| APTO 24 BLOCO J | 24 jun 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 59125, 6º RI |
| APTO 34 BLOCO B | 28 mai 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 318.000 | 5.390 | 6.490 | Matrícula 81118, 6º RI |
| APTO 44 BLOCO D | 14 mai 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 84325, 6º RI |
| APTO 43 BLOCO H | 14 mai 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 4.831 | 5.816 | Matrícula 67497, 6º RI |
| APTO 04 | 1 abr 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 6.531 | Matrícula 64262, 6º RI |
| APTO 33 BLOCO H | 16 mar 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 287.000 | 4.864 | 5.857 | Matrícula 63689, 6º RI |
| APTO 34 | 23 fev 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.102 | Matrícula 65350, 6º RI |
| APTO 11 BLOCO G | 11 fev 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 6.327 | Matrícula 65346, 6º RI |
| APTO 23 BLOCO J | 18 dez 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.286 | Matrícula 59041, 6º RI |
| APTO 43 BLOCO J Dação em pagamento | 17 set 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 58004, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 5.085/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 152 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Algarve Rua das Cobeias, 68 | 2014 | 279 | 3.125 |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |
| Condomínio Res Juan Carlos Rua Gradau, 62 | 2014 | 5 | — |