Residencial Algarve
Rua das Cobeias, 68
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.469
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 279
- desde 2006, em 206 unidades
- Última venda
- R$ 14 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 279| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 187 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 16 m² | — | R$ 14.000 | 875 | — | Matrícula 214574, 6º RI |
| AP 87 BLOCO 2B | 16 set 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 445.000 | 3.973 | 6.953 | Matrícula 214424, 6º RI |
| AP 56 BLOCO 2C | 6 ago 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 214483, 6º RI |
| AP 107 BLOCO 2A | 21 jul 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.469 | Matrícula 214356, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 1A | 10 jun 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 387.000 | 3.455 | 6.047 | Matrícula 214252, 6º RI |
| AP 48 BLOCO 1A | 3 jun 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 214265, 6º RI |
| VG 209 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 214576, 6º RI |
| AP 78 BLOCO 2B | 29 mai 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 405.000 | 3.616 | 6.328 | Matrícula 214417, 6º RI |
| AP 27 BLOCO 2B Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 214388, 6º RI |
| AP 38 BLOCO 2A | 30 abr 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 214309, 6º RI |
| AP 56 BLOCO 2B | 23 abr 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.781 | Matrícula 214399, 6º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 8 abr 2026 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 214549, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 3.469/m² (+51%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 163 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Juan Carlos Rua Gradau, 62 | 2014 | 5 | — |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |