Rua Gradau, 254
- R$/m² construído
- 5.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 576 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 8 | 9 mar 2026 | 115 m² | — | R$ 576.000 | 5.009 | — | Matrícula 214173, 6º RI |
| CASA 2 | 1 set 2023 | 111 m² | — | R$ 580.000 | 5.225 | — | Matrícula 214167, 6º RI |
| CASA 6 | 2 mai 2022 | 115 m² | — | R$ 442.000 | 3.843 | — | Matrícula 214171, 6º RI |
| CASA 7 | 29 abr 2021 | 115 m² | — | R$ 490.000 | 4.261 | — | Matrícula 214172, 6º RI |
| CASA 1 | 18 jan 2018 | 114 m² | — | R$ 569.900 | 4.999 | — | Matrícula 214166, 6º RI |
| CASA 4 | 31 ago 2017 | 111 m² | — | R$ 399.900 | 3.603 | — | Matrícula 214169, 6º RI |
| CASA 2 | 14 ago 2017 | 111 m² | — | R$ 460.000 | 4.144 | — | Matrícula 214167, 6º RI |
| CASA 3 | 13 jul 2017 | 111 m² | — | R$ 372.000 | 3.351 | — | Matrícula 214165, 6º RI |
| CASA 5 | 29 jun 2016 | 111 m² | — | R$ 500.000 | 4.505 | — | Matrícula 214170, 6º RI |
| CASA 9 | 8 jun 2016 | 118 m² | — | R$ 479.000 | 4.059 | — | Matrícula 214174, 6º RI |
| CASA 8 | 30 mai 2016 | 115 m² | — | R$ 500.000 | 4.348 | — | Matrícula 214173, 6º RI |
| CASA 7 | 3 mai 2016 | 115 m² | — | R$ 479.000 | 4.165 | — | Matrícula 214172, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.257/m² para R$ 5.009/m² (+18%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² 4 unidades vendidas
- 115 m² 3 unidades vendidas
- 118 m² 1 unidade vendida
- 114 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 285 | 2011 | 16 | 4.730 |
| Rua Gradau, 247 | 2002 | 31 | 4.681 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |