Rua Gradau, 138
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.443
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 35 - 1 SS Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 199361, 6º RI |
| AP 01 | 30 set 2026 | 156 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 4.598 | Matrícula 199278, 6º RI |
| AP 72 | 2 set 2026 | 98 m² | 52 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.308 | Matrícula 199331, 6º RI |
| AP 21 | 26 mai 2026 | 98 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 3.418 | 6.442 | Matrícula 199290, 6º RI |
| VG 40 - 2 SS Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 199352, 6º RI |
| VG 39 - 1 SS Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 13 m² | — | R$ 14.250 | 1.096 | — | Matrícula 199365, 6º RI |
| AP 87 | 7 nov 2025 | 97 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 5.192 | Matrícula 199344, 6º RI |
| AP 14 | 31 jul 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.577 | Matrícula 199285, 6º RI |
| AP 62 | 24 jun 2025 | 98 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.923 | Matrícula 199323, 6º RI |
| AP 63 | 31 mar 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.923 | Matrícula 199324, 6º RI |
| AP 16 | 25 jul 2024 | 95 m² | 52 m² | R$ 335.066 | 3.527 | 6.444 | Matrícula 199287, 6º RI |
| VG 44 - 2 SS Abaixo da referência | 25 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 16.934 | 1.303 | — | Matrícula 199354, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.163/m² para R$ 3.418/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 52 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 52 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Juan Carlos Rua Gradau, 62 | 2014 | 5 | — |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Residencial Algarve Rua das Cobeias, 68 | 2014 | 279 | 3.125 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |