Rua Gradau, 138
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.443
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 35 - 1 SS Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 199361, 6º RI |
| AP 01 | 30 set 2026 | 156 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 4.598 | Matrícula 199278, 6º RI |
| AP 72 | 2 set 2026 | 98 m² | 52 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.308 | Matrícula 199331, 6º RI |
| AP 21 | 26 mai 2026 | 98 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 3.418 | 6.442 | Matrícula 199290, 6º RI |
| VG 40 - 2 SS Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 199352, 6º RI |
| VG 39 - 1 SS Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 13 m² | — | R$ 14.250 | 1.096 | — | Matrícula 199365, 6º RI |
| AP 87 | 7 nov 2025 | 97 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 5.192 | Matrícula 199344, 6º RI |
| AP 14 | 31 jul 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.577 | Matrícula 199285, 6º RI |
| AP 62 | 24 jun 2025 | 98 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.923 | Matrícula 199323, 6º RI |
| AP 63 | 31 mar 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.923 | Matrícula 199324, 6º RI |
| AP 16 | 25 jul 2024 | 95 m² | 52 m² | R$ 335.066 | 3.527 | 6.444 | Matrícula 199287, 6º RI |
| VG 44 - 2 SS Abaixo da referência | 25 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 16.934 | 1.303 | — | Matrícula 199354, 6º RI |
| AP 53 | 11 abr 2024 | 95 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.154 | Matrícula 199316, 6º RI |
| VG 22 - 1 SS Garagem ou depósito | 11 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 80.000 | 6.154 | — | Matrícula 199358, 6º RI |
| AP 73 | 7 dez 2023 | 95 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.731 | Matrícula 199332, 6º RI |
| VG 48 - 2 SS Garagem ou depósito | 1 nov 2023 | 13 m² | — | R$ 38.000 | 2.923 | — | Matrícula 199356, 6º RI |
| AP 26 | 12 set 2023 | 95 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 5.288 | Matrícula 199295, 6º RI |
| VG 22 - 1 SS Garagem ou depósito | 6 abr 2023 | 13 m² | — | R$ 38.000 | 2.923 | — | Matrícula 199358, 6º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 95 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 199294, 6º RI |
| AP 01 | 15 fev 2023 | 156 m² | 87 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 4.023 | Matrícula 199278, 6º RI |
| VG 35 - 1 SS Garagem ou depósito | 15 fev 2023 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 199361, 6º RI |
| AP 46 | 29 jul 2022 | 95 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.385 | Matrícula 199311, 6º RI |
| AP 51 | 19 jul 2022 | 98 m² | 52 m² | R$ 287.000 | 2.929 | 5.519 | Matrícula 64407, 6º RI |
| VG 03 - 2 SS Abaixo da referência | 13 jul 2022 | 13 m² | — | R$ 11.000 | 846 | — | Matrícula 199346, 6º RI |
| AP 34 | 12 mai 2022 | 95 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.731 | Matrícula 199301, 6º RI |
| AP 66 Dação em pagamento | 18 mar 2022 | 95 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.154 | Matrícula 199327, 6º RI |
| AP 01 | 25 fev 2022 | 156 m² | 87 m² | R$ 279.583 | 1.792 | 3.214 | Matrícula 199278, 6º RI |
| VG 35 - 1 SS Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 13 m² | — | R$ 25.417 | 1.955 | — | Matrícula 199361, 6º RI |
| VG 40 - 1 SS Abaixo da referência | 10 fev 2022 | 13 m² | — | R$ 11.000 | 846 | — | Matrícula 199366, 6º RI |
| AP 24 | 8 out 2021 | 95 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.962 | Matrícula 199293, 6º RI |
| AP 13 | 6 out 2021 | 95 m² | 52 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 4.904 | Matrícula 199284, 6º RI |
| AP 48 | 27 jan 2021 | 97 m² | 52 m² | R$ 274.550 | 2.830 | 5.280 | Matrícula 199313, 6º RI |
| AP 64 | 8 dez 2020 | 95 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 5.673 | Matrícula 199325, 6º RI |
| VG 42 1 S Garagem ou depósito | 8 dez 2020 | 13 m² | — | R$ 32.556 | 2.504 | — | Matrícula 199368, 6º RI |
| AP 88 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 97 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 199345, 6º RI |
| AP 65 | 3 nov 2020 | 95 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.808 | Matrícula 199326, 6º RI |
| VG 34 1 S Abaixo da referência | 20 out 2020 | 13 m² | — | R$ 8.500 | 654 | — | Matrícula 199360, 6º RI |
| VG 42 1 S Abaixo da referência | 11 set 2020 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 199368, 6º RI |
| AP 72 | 16 jun 2020 | 98 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.346 | Matrícula 199331, 6º RI |
| AP 41 | 5 jun 2020 | 98 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.769 | Matrícula 199306, 6º RI |
| AP 81 | 13 mai 2020 | 98 m² | 52 m² | R$ 267.000 | 2.724 | 5.135 | Matrícula 199338, 6º RI |
| VG 41 1 S Garagem ou depósito | 13 mai 2020 | 13 m² | — | R$ 33.000 | 2.538 | — | Matrícula 199367, 6º RI |
| AP 85 | 2 mai 2020 | 95 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 6.442 | Matrícula 199342, 6º RI |
| VG 41 1 S Garagem ou depósito | 26 dez 2019 | 13 m² | — | R$ 27.552 | 2.119 | — | Matrícula 199367, 6º RI |
| AP 68 | 19 nov 2019 | 97 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.808 | Matrícula 199329, 6º RI |
| AP 86 | 31 out 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 6.250 | Matrícula 199343, 6º RI |
| VG 41 2 S Abaixo da referência | 13 set 2019 | 13 m² | — | R$ 7.785 | 599 | — | Matrícula 199353, 6º RI |
| AP 76 | 22 ago 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 312.000 | 3.284 | 6.000 | Matrícula 199335, 6º RI |
| AP 33 | 30 jul 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.615 | Matrícula 199300, 6º RI |
| AP 25 | 19 mar 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.346 | Matrícula 199294, 6º RI |
| AP 82 | 30 nov 2018 | 98 m² | 52 m² | R$ 252.000 | 2.571 | 4.846 | Matrícula 199339, 6º RI |
| VG 38 1 S Garagem ou depósito | 30 nov 2018 | 13 m² | — | R$ 32.000 | 2.462 | — | Matrícula 199364, 16º RI |
| AP 57 | 24 ago 2018 | 97 m² | 52 m² | R$ 247.000 | 2.546 | 4.750 | Matrícula 199320, 6º RI |
| VG 43 1 S Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 13 m² | — | R$ 7.875 | 606 | — | Matrícula 199369, 6º RI |
| VG 40 2 S Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 13 m² | — | R$ 7.875 | 606 | — | Matrícula 199352, 6º RI |
| VG 45 2 S Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 13 m² | — | R$ 7.875 | 606 | — | Matrícula 199355, 6º RI |
| VG 41 2 S Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 13 m² | — | R$ 7.875 | 606 | — | Matrícula 199353, 6º RI |
| AP 13 | 21 dez 2017 | 95 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.385 | Matrícula 199284, 6º RI |
| AP 47 | 23 nov 2017 | 97 m² | 52 m² | R$ 228.000 | 2.351 | 4.385 | Matrícula 199312, 6º RI |
| AP 67 | 18 ago 2017 | 97 m² | 52 m² | R$ 267.000 | 2.753 | 5.135 | Matrícula 199328, 6º RI |
| VG 38 1 S Abaixo da referência | 18 ago 2017 | 13 m² | — | R$ 14.280 | 1.098 | — | Matrícula 199364, 6º RI |
| VG 23 1 S Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 13 m² | — | R$ 14.900 | 1.146 | — | Matrícula 199359, 6º RI |
| AP 75 | 7 jul 2017 | 95 m² | 52 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 4.904 | Matrícula 199334, 6º RI |
| AP 11 | 5 jun 2017 | 98 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 5.673 | Matrícula 199282, 6º RI |
| VG 04 2 S Garagem ou depósito | 5 jun 2017 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 199347, 6º RI |
| VG 04 2 S Abaixo da referência | 4 abr 2017 | 13 m² | — | R$ 14.250 | 1.096 | — | Matrícula 199347, 6º RI |
| AP 47 | 26 dez 2016 | 97 m² | 52 m² | R$ 228.000 | 2.351 | 4.385 | Matrícula 199312, 6º RI |
| AP 07 | 30 nov 2016 | 154 m² | 87 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.299 | Matrícula 199281, 6º RI |
| AP 34 Permuta | 30 ago 2016 | 95 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.423 | Matrícula 199301, 6º RI |
| VG 49 2 S Permuta | 30 ago 2016 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 199357, 6º RI |
| AP 16 | 12 ago 2016 | 95 m² | 52 m² | R$ 247.333 | 2.604 | 4.756 | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 44 2 S Garagem ou depósito | 12 ago 2016 | 13 m² | — | R$ 32.667 | 2.513 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 34 1 S Abaixo da referência | 27 jun 2016 | 13 m² | — | R$ 14.250 | 1.096 | — | Matrícula 199360, 6º RI |
| VG 23 1 S Abaixo da referência | 18 mai 2016 | 13 m² | — | R$ 14.250 | 1.096 | — | Matrícula 199359, 6º RI |
| AP 03 | 6 mai 2016 | 146 m² | 80 m² | R$ 245.000 | 1.678 | 3.062 | Matrícula 199279, 6º RI |
| AP 53 | 20 abr 2016 | 95 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.962 | Matrícula 199316, 6º RI |
| VG 22 1 SS Garagem ou depósito | 7 mar 2016 | 13 m² | — | R$ 2.316 | 178 | — | Matrícula 199358, 6º RI |
| AP 23 | 18 dez 2015 | 95 m² | 52 m² | R$ 296.000 | 3.116 | 5.692 | Matrícula 199292, 6º RI |
| VG 22 1 S Garagem ou depósito | 11 dez 2015 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 199358, 6º RI |
| AP 54 | 21 set 2015 | 95 m² | 52 m² | R$ 296.000 | 3.116 | 5.692 | Matrícula 199317, 6º RI |
| AP 35 | 2 set 2015 | 95 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.346 | Matrícula 199302, 6º RI |
| AP 44 | 25 mai 2015 | 95 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.346 | Matrícula 199309, 6º RI |
| VG 23 2 S Garagem ou depósito | 25 mai 2015 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 199351, 6º RI |
| AP 66 | 17 dez 2014 | 95 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 3.316 | 6.058 | Matrícula 199327, 6º RI |
| AP 61 | 1 out 2014 | 98 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 5.673 | Matrícula 199322, 6º RI |
| VG 09 2 S Garagem ou depósito | 19 mai 2014 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 199350, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.163/m² para R$ 3.418/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 52 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 52 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Juan Carlos Rua Gradau, 62 | 2014 | 5 | — |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Residencial Algarve Rua das Cobeias, 68 | 2014 | 279 | 3.125 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |