Rua Gradau, 228
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 206 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS6 2VG G 1VG P Abaixo da referência | 27 ago 2025 | 148 m² | — | R$ 205.689 | 1.390 | — | Matrícula 216731, 6º RI |
| CS7 2VG G 1VG P | 3 set 2021 | 148 m² | — | R$ 400.000 | 2.703 | — | Matrícula 216732, 6º RI |
| CS9 2VG G 1VG P | 10 ago 2021 | 148 m² | — | R$ 479.000 | 3.236 | — | Matrícula 216734, 6º RI |
| CS3 2VG G 1V | 12 ago 2020 | 148 m² | — | R$ 440.000 | 2.973 | — | Matrícula 216728, 6º RI |
| CS10 2VG G 1 | 26 mar 2020 | 152 m² | — | R$ 479.900 | 3.157 | — | Matrícula 216735, 6º RI |
| CS8 2VG G 1V | 19 mar 2019 | 148 m² | — | R$ 400.000 | 2.703 | — | Matrícula 216733, 6º RI |
| CS5 2VG G 1V | 27 fev 2019 | 148 m² | — | R$ 439.900 | 2.972 | — | Matrícula 216630, 6º RI |
| CS4 2VG G 1V | 27 mar 2018 | 148 m² | — | R$ 400.667 | 2.707 | — | Matrícula 216729, 6º RI |
| CS6 2VG G 1V | 18 set 2017 | 148 m² | — | R$ 399.900 | 2.702 | — | Matrícula 216731, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2021 a mediana foi de R$ 2.702/m² para R$ 2.970/m² (+9,9%). O IPCA do período foi de 20%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² 7 unidades vendidas
- 152 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Gradau, 247 | 2002 | 31 | 4.681 |
| Rua Gradau, 285 | 2011 | 16 | 4.730 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |