Rua Ibitirama, 2060
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.716
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 315
- desde 2006, em 241 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 315| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 E VG T B | 21 set 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 6.833 | Matrícula 224063, 6º RI |
| AP 138 E VG | 17 ago 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 6.912 | Matrícula 223879, 6º RI |
| AP 05 TORRE B E VG | 16 jul 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 7.746 | Matrícula 223922, 6º RI |
| AP 13 E VG | 3 jul 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.333 | Matrícula 223927, 6º RI |
| AP 165 E VG | 21 mai 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 7.647 | Matrícula 224049, 6º RI |
| AP 37 E VG | 12 mai 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 477.000 | 4.336 | 7.015 | Matrícula 223947, 6º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 371.000 | 3.825 | 6.183 | Matrícula 223794, 6º RI |
| AP 131 E VG | 3 fev 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.167 | Matrícula 224021, 6º RI |
| AP 167 E VG | 22 jan 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 7.647 | Matrícula 224051, 6º RI |
| AP 23 E VG | 22 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 4.278 | 6.917 | Matrícula 223786, 6º RI |
| AP 45 E VG | 15 jan 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 6.176 | Matrícula 223804, 6º RI |
| AP 97A E VG | 18 nov 2025 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 6.618 | Matrícula 223846, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.555/m² para R$ 4.278/m² (+20%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 123 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 111 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial In São Paulo Rua Ibitirama, 2130 | 2016 | 232 | 4.236 |
| Condomínio Resid Selfie Sp Rua Ibitirama, 2200 | 2017 | 304 | 4.690 |
| Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 | 2015 | 86 | 3.770 |
| Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1139 | 2015 | 87 | 3.599 |
| Rua Santa Beatriz, 48 | 1982 | 4 | 4.116 |
| Residencial In Sp- Paulista Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 | 2015 | 105 | 3.704 |