Condomínio Las Vegas
Rua Orfanato, 593
- R$/m² construído
- 3.772
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.836
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA | 30 set 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 7.109 | Matrícula 129726, 6º RI |
| AP.152 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 129766, 6º RI |
| AP 94 E VAGA | 27 jan 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 8.438 | Matrícula 129684, 6º RI |
| AP 74 E VAGA | 2 jan 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.500 | Matrícula 129676, 6º RI |
| AP 43 E VAGA Adjudicação compulsória | 3 nov 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 66.890 | 577 | 1.045 | Matrícula 129663, 6º RI |
| AP 153 E VAGA | 30 jul 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.406 | Matrícula 129767, 6º RI |
| AP 114 E VAGA | 30 mai 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 427.000 | 3.681 | 6.672 | Matrícula 129752, 6º RI |
| AP 73 E VAGA | 23 dez 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 485.000 | 4.181 | 7.578 | Matrícula 129735, 6º RI |
| AP 124 E VAGA | 13 dez 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 427.000 | 3.681 | 6.672 | Matrícula 129756, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 11 dez 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.000 | Matrícula 129724, 6º RI |
| AP 23 E VAGA | 25 set 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.719 | Matrícula 129655, 6º RI |
| AP 54 E VAGA | 15 jul 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 445.000 | 3.836 | 6.953 | Matrícula 129668, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 4.138/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 73 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Falchi Gianini Rua Falchi Gianini, 498 | 1960 | 11 | 6.596 |
| Rua do Orfanato, 559 | 1983 | 4 | — |
| Rua Orfanato, 559 | 1983 | 48 | 3.224 |
| Residencial Marseille Rua Dante Alighieri, 458 | 2004 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 | 2012 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua Orfanato, 529 | 2012 | 77 | 4.244 |