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Condomínio Las Vegas

Rua Orfanato, 593

R$/m² construído
3.772
mediana de 14 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.836
mediana de 14 vendas em 3 anos
Vendas registradas
128
desde 2006, em 73 unidades
Última venda
R$ 455 mil
30 set 2026
Construção
1996
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

128 de 128
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 52 E VAGA 30 set 2026 116 m² ≈ 64 m² R$ 455.000 3.922 7.109 Matrícula 129726, 6º RI
AP.152 E VAGA Venda de parte do imóvel 10 set 2026 116 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 129766, 6º RI
AP 94 E VAGA 27 jan 2026 116 m² ≈ 64 m² R$ 540.000 4.655 8.438 Matrícula 129684, 6º RI
AP 74 E VAGA 2 jan 2026 116 m² ≈ 64 m² R$ 480.000 4.138 7.500 Matrícula 129676, 6º RI
AP 43 E VAGA Adjudicação compulsória 3 nov 2025 116 m² ≈ 64 m² R$ 66.890 577 1.045 Matrícula 129663, 6º RI
AP 153 E VAGA 30 jul 2025 116 m² ≈ 64 m² R$ 410.000 3.534 6.406 Matrícula 129767, 6º RI
AP 114 E VAGA 30 mai 2025 116 m² ≈ 64 m² R$ 427.000 3.681 6.672 Matrícula 129752, 6º RI
AP 73 E VAGA 23 dez 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 485.000 4.181 7.578 Matrícula 129735, 6º RI
AP 124 E VAGA 13 dez 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 427.000 3.681 6.672 Matrícula 129756, 6º RI
AP 44 E VAGA 11 dez 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 320.000 2.759 5.000 Matrícula 129724, 6º RI
AP 23 E VAGA 25 set 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 430.000 3.707 6.719 Matrícula 129655, 6º RI
AP 54 E VAGA 15 jul 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 445.000 3.836 6.953 Matrícula 129668, 6º RI
AP 144 E VAGA 14 mai 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 420.000 3.621 6.562 Matrícula 129704, 6º RI
AP 33 E VAGA 10 mai 2024 116 m² ≈ 64 m² R$ 475.000 4.095 7.422 Matrícula 129719, 6º RI
AP 24 E VAGA 31 out 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 450.000 3.879 7.031 Matrícula 129656, 6º RI
AP 53 E VAGA 16 out 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 421.053 3.630 6.579 Matrícula 129727, 6º RI
AP 114 E VAGA 21 set 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 442.000 3.810 6.906 Matrícula 129692, 6º RI
AP 24 E VAGA Abaixo da referência 13 set 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 51.286 442 801 Matrícula 129656, 6º RI
AP 114 E VAGA 19 jul 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.017 5.469 Matrícula 129752, 6º RI
AP 22 E VAGA 16 jun 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 435.000 3.750 6.797 Matrícula 129714, 6º RI
AP 21 E VAGA 10 mar 2023 116 m² ≈ 64 m² R$ 430.000 3.707 6.719 Matrícula 129713, 6º RI
AP 62 E VAGA 27 set 2022 116 m² ≈ 64 m² R$ 450.000 3.879 7.031 Matrícula 129670, 6º RI
AP 123 E VAGA 20 set 2022 116 m² ≈ 64 m² R$ 430.500 3.711 6.727 Matrícula 129695, 6º RI
AP 111 E VAGA 23 mar 2022 116 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.586 4.688 Matrícula 129689, 6º RI
AP 83 E VG BL B 10 set 2021 116 m² ≈ 64 m² R$ 435.000 3.750 6.797 Matrícula 129739, 6º RI
AP 131 E VAGA 22 jul 2021 116 m² ≈ 64 m² R$ 416.000 3.586 6.500 Matrícula 129697, 6º RI
AP 64 E VAGA 29 abr 2021 116 m² ≈ 64 m² R$ 390.000 3.362 6.094 Matrícula 129672, 6º RI
AP 92 E VAGA 17 fev 2021 116 m² ≈ 64 m² R$ 375.000 3.233 5.859 Matrícula 129742, 6º RI
AP 111 E VAG Abaixo da referência 22 dez 2020 116 m² ≈ 64 m² R$ 49.883 430 779 Matrícula 1129689, 6º RI
AP 32 E VAGA Dação em pagamento 15 dez 2020 116 m² ≈ 64 m² R$ 400.000 3.448 6.250 Matrícula 129658, 6º RI
AP 84 E VAGA 10 nov 2020 116 m² ≈ 64 m² R$ 375.000 3.233 5.859 Matrícula 129740, 6º RI
AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel 21 ago 2020 116 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 129679, 6º RI
AP 53 E VAGA 15 abr 2020 116 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.586 4.688 Matrícula 129667, 6º RI
AP 52 E VAGA 2 ago 2019 116 m² ≈ 64 m² R$ 310.000 2.672 4.844 Matrícula 129666, 6º RI
AP 83 E VAGA Permuta 11 jun 2019 116 m² ≈ 64 m² R$ 395.000 3.405 6.172 Matrícula 129679, 6º RI
AP 81 E VAGA 9 nov 2018 116 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.017 5.469 Matrícula 129737, 6º RI
AP 71 E VAGA Abaixo da referência 23 mar 2018 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.331 408 740 Matrícula 129673, 6º RI
AP 34 E VAGA Abaixo da referência 23 mar 2018 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.331 408 740 Matrícula 129720, 6º RI
AP 112 E VAG 16 mar 2018 116 m² ≈ 64 m² R$ 420.000 3.621 6.562 Matrícula 129690, 6º RI
AP 84 E VAGA Abaixo da referência 9 nov 2017 116 m² ≈ 64 m² R$ 90.000 776 1.406 Matrícula 129680, 6º RI
AP 44 E VAGA Arrematação em leilão 20 jul 2017 116 m² ≈ 64 m² R$ 300.800 2.593 4.700 Matrícula 129724, 6º RI
AP 21 E VAGA 19 jun 2017 116 m² ≈ 64 m² R$ 400.000 3.448 6.250 Matrícula 129713, 6º RI
AP 123 E VAG Abaixo da referência 11 out 2016 116 m² ≈ 64 m² R$ 49.883 430 779 Matrícula 129755, 6º RI
AP 52 E VAGA Abaixo da referência 4 out 2016 116 m² ≈ 64 m² R$ 54.476 470 851 Matrícula 129666, 6º RI
AP 114 E VAG Abaixo da referência 15 set 2016 116 m² ≈ 64 m² R$ 53.815 464 841 Matrícula 129752, 6º RI
AP 103 E VAG 30 jun 2016 116 m² ≈ 64 m² R$ 330.000 2.845 5.156 Matrícula 129687, 6º RI
AP 123 E VAG Cessão de direitos 8 jun 2016 116 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 129755, 6º RI
AP 103 E VAG Abaixo da referência 27 out 2015 116 m² ≈ 64 m² R$ 54.627 471 854 Matrícula 129687, 6º RI
AP 73 E VAGA Abaixo da referência 24 mar 2015 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.842 412 748 Matrícula 129675, 6º RI
AP 74 E VAGA Abaixo da referência 24 mar 2015 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.842 412 748 Matrícula 129676, 6º RI
AP 64 E VAGA 30 jul 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.586 4.688 Matrícula 129732, 6º RI
AP 143 E VAG 30 jul 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 338.000 2.914 5.281 Matrícula 129703, 6º RI
AP 83 E VG B 27 jun 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 360.000 3.103 5.625 Matrícula 129739, 6º RI
AP 63 E VAGA 25 mai 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 355.000 3.060 5.547 Matrícula 129671, 6º RI
AP 143 E VAG 12 fev 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 240.663 2.075 3.760 Matrícula 129703, 6º RI
AP 91 E VAGA 16 jan 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 355.000 3.060 5.547 Matrícula 129741, 6º RI
AP 84 E VAGA 14 jan 2014 116 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.586 4.688 Matrícula 129740, 6º RI
AP 83 E VG B 28 nov 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.017 5.469 Matrícula 129739, 6º RI
AP 133 E VAG 6 nov 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 348.500 3.004 5.445 Matrícula 129699, 6º RI
AP 123 E VAG 30 ago 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 340.000 2.931 5.312 Matrícula 129695, 6º RI
AP 91 E VAGA Abaixo da referência 2 ago 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 51.286 442 801 Matrícula 129741, 6º RI
AP 93 E VAGA 22 mai 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 270.000 2.328 4.219 Matrícula 129743, 6º RI
AP 93 E VAGA Cessão de direitos 3 abr 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 250.000 2.155 3.906 Matrícula 129743, 6º RI
AP 93 E VAGA 3 abr 2013 116 m² ≈ 64 m² R$ 250.000 2.155 3.906 Matrícula 129743, 6º RI
AP 14 E VAGA 27 out 2012 116 m² ≈ 64 m² R$ 240.000 2.069 3.750 Matrícula 129712, 6º RI
AP 62 E VAGA 7 ago 2012 116 m² ≈ 64 m² R$ 200.000 1.724 3.125 Matrícula 129670, 6º RI
AP 43 E VAGA 10 mai 2012 116 m² ≈ 64 m² R$ 270.000 2.328 4.219 Matrícula 129723, 6º RI
AP 92 E VAGA 23 mar 2012 116 m² ≈ 64 m² R$ 270.000 2.328 4.219 Matrícula 129742, 6º RI
AP 113 E VAG 16 mar 2012 116 m² ≈ 64 m² R$ 119.509 1.030 1.867 Matrícula 129691, 6º RI
AP 72 E VAGA 27 dez 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 265.000 2.284 4.141 Matrícula 129674, 6º RI
AP 24 E VAGA Abaixo da referência 19 out 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 60.000 517 938 Matrícula 129716, 6º RI
AP 21 E VAGA 19 set 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 260.000 2.241 4.062 Matrícula 129713, 6º RI
AP 141 E VAG Abaixo da referência 2 jun 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 24.015 207 375 Matrícula 0, 6º RI
AP 141 E VAG Cessão de direitos 2 jun 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 150.000 1.293 2.344 Matrícula 0, 6º RI
AP 153 E VAG 26 mai 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 235.000 2.026 3.672 Matrícula 129707, 6º RI
AP 64 E VAGA 29 abr 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 220.000 1.897 3.438 Matrícula 129672, 6º RI
AP 112 E VAG 6 abr 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 255.000 2.198 3.984 Matrícula 129750, 6º RI
AP 141 E VAG 11 fev 2011 116 m² ≈ 64 m² R$ 200.000 1.724 3.125 Matrícula 0, 6º RI
AP 53 E VAGA 24 mai 2010 116 m² ≈ 64 m² R$ 160.000 1.379 2.500 Matrícula 129667, 6º RI
AP 142 E VAG 30 abr 2010 116 m² ≈ 64 m² R$ 185.000 1.595 2.891 Matrícula 129702, 6º RI
AP 44 E VAGA 3 mar 2010 116 m² ≈ 64 m² R$ 100.000 862 1.562 Matrícula 129724, 6º RI
AP 61 E VAGA Cessão de direitos 1 mar 2010 116 m² ≈ 64 m² R$ 0 0 0 Matrícula 129669, 6º RI
AP 61 E VAGA 1 mar 2010 116 m² ≈ 64 m² R$ 110.000 948 1.719 Matrícula 129669, 6º RI
AP 14 E VAGA 3 ago 2009 116 m² ≈ 64 m² R$ 100.399 866 1.569 Matrícula 129712, 6º RI
AP 32 E VAGA Adjudicação compulsória 14 mai 2009 116 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 129718, 6º RI
AP 111 E VAG 29 abr 2009 116 m² ≈ 64 m² R$ 150.000 1.293 2.344 Matrícula 129749, 6º RI
AP 144 E VAG 19 fev 2009 116 m² ≈ 64 m² R$ 107.751 929 1.684 Matrícula 129764, 6º RI
AP 133 E VAG 13 fev 2009 116 m² ≈ 64 m² R$ 92.520 798 1.446 Matrícula 129699, 6º RI
AP 133 E VAG Cessão de direitos 13 fev 2009 116 m² ≈ 64 m² R$ 75.000 647 1.172 Matrícula 129699, 6º RI
AP 14 E VAGA 19 nov 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 60.194 519 941 Matrícula 129712, 6º RI
AP 151 E VAG 29 out 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 135.000 1.164 2.109 Matrícula 129705, 6º RI
AP 104 E VAG 30 set 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 108.000 931 1.688 Matrícula 129688, 6º RI
AP 104 E VAG Cessão de direitos 23 set 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 108.000 931 1.688 Matrícula 129688, 6º RI
AP 81 E VAGA 4 set 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 68.300 589 1.067 Matrícula 129737, 6º RI
AP 72 E VAGA 4 set 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 90.000 776 1.406 Matrícula 129674, 6º RI
AP 82 E VAGA 3 set 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 107.000 922 1.672 Matrícula 129678, 6º RI
AP 83 E VG B 31 ago 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 140.000 1.207 2.188 Matrícula 129739, 6º RI
AP 72 E VAGA Abaixo da referência 11 jun 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 11.144 96 174 Matrícula 129674, 6º RI
AP 14 E VAGA 11 jun 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 690 1.250 Matrícula 129652, 6º RI
AP 141 E VAG 27 mar 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 95.000 819 1.484 Matrícula 129701, 6º RI
AP 34 E VAGA 22 fev 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 55.670 480 870 Matrícula 129660, 6º RI
AP 34 E VAGA Cessão de direitos 22 fev 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 70.000 603 1.094 Matrícula 129660, 6º RI
AP 141 E VAG Abaixo da referência 11 fev 2008 116 m² ≈ 64 m² R$ 16.197 140 253 Matrícula 129701, 6º RI
AP 12 E VAGA 29 nov 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 100.000 862 1.562 Matrícula 129650, 6º RI
AP 42 E VAGA 28 nov 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 81.241 700 1.269 Matrícula 129662, 6º RI
AP 54 E VAGA 31 out 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 120.000 1.034 1.875 Matrícula 129668, 6º RI
AP 134 E VAG 22 out 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 115.000 991 1.797 Matrícula 129700, 6º RI
AP 54 E VAGA 14 set 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 81.241 700 1.269 Matrícula 129668, 6º RI
AP 114 E VAG 14 ago 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 117.000 1.009 1.828 Matrícula 129692, 6º RI
AP 114 E VAG Abaixo da referência 20 jun 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.331 408 740 Matrícula 129692, 6º RI
AP 101 E VAG 28 mar 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 95.000 819 1.484 Matrícula 129745, 6º RI
AP 131 E VAG 23 mar 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 95.000 819 1.484 Matrícula 129697, 6º RI
AP 84 E VAGA 6 mar 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 90.000 776 1.406 Matrícula 0, 6º RI
AP 101 E VAG 7 fev 2007 116 m² ≈ 64 m² R$ 102.551 884 1.602 Matrícula 129745, 6º RI
AP 124 E VAG Abaixo da referência 22 dez 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.331 408 740 Matrícula 129756, 6º RI
AP 124 E VAG Cessão de direitos 22 dez 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 90.000 776 1.406 Matrícula 129756, 6º RI
AP 43 E VAGA 13 nov 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 77.613 669 1.213 Matrícula 129723, 6º RI
AP 123 E VAG 1 nov 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 92.000 793 1.438 Matrícula 129695, 6º RI
AP 84 E VAGA Abaixo da referência 26 out 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 47.331 408 740 Matrícula 129680, 6º RI
AP 13 E VAGA 11 out 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 98.000 845 1.531 Matrícula 129711, 6º RI
AP 73 E VAGA 30 set 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 95.000 819 1.484 Matrícula 129735, 6º RI
AP 33 E VAGA 29 ago 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 95.000 819 1.484 Matrícula 129719, 6º RI
AP 123 E VAG 21 jul 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 51.286 442 801 Matrícula 129695, 6º RI
AP 91 E VAGA Abaixo da referência 23 jun 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 45.000 388 703 Matrícula 0, 6º RI
AP 92 E VAGA Cessão de direitos 14 jun 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 690 1.250 Matrícula 129682, 6º RI
AP 92 E VAGA 14 jun 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 690 1.250 Matrícula 129682, 6º RI
AP 51 E VAGA 10 abr 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 690 1.250 Matrícula 129665, 6º RI
AP 71 E VAGA 17 jan 2006 116 m² ≈ 64 m² R$ 88.000 759 1.375 Matrícula 129733, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 759 · 9 vendas, mediana R$ 88.00020062007: 841 · 10 vendas, mediana R$ 97.50020072008: 797 · 10 vendas, mediana R$ 92.50020082009: 897 · 4 vendas, mediana R$ 104.07520092010: 1.164 · 4 vendas, mediana R$ 135.00020102011: 2.112 · 6 vendas, mediana R$ 245.00020112012: 2.069 · 5 vendas, mediana R$ 240.00020122013: 2.931 · 5 vendas, mediana R$ 340.00020132014: 2.914 · 7 vendas, mediana R$ 338.00020142016: 2.845 · 1 vendas, mediana R$ 330.00020162017: 3.448 · 1 vendas, mediana R$ 400.00020172018: 3.319 · 2 vendas, mediana R$ 385.00020182019: 2.672 · 1 vendas, mediana R$ 310.00020192020: 2.909 · 2 vendas, mediana R$ 337.50020202021: 3.474 · 4 vendas, mediana R$ 403.00020212022: 3.711 · 3 vendas, mediana R$ 430.50020222023: 3.728 · 6 vendas, mediana R$ 432.50020232024: 3.707 · 7 vendas, mediana R$ 430.00020242025: 3.608 · 2 vendas, mediana R$ 418.50020252026: 4.138 · 3 vendas, mediana R$ 480.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 4.138/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 116 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 73 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Falchi Gianini Rua Falchi Gianini, 498 1960 11 6.596
Rua do Orfanato, 559 1983 4 —
Rua Orfanato, 559 1983 48 3.224
Residencial Marseille Rua Dante Alighieri, 458 2004 5 —
Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 2012 5 —
Condomínio Edificio Oggi Rua Orfanato, 529 2012 77 4.244