Rua Ibitirama, 2300
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.946
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 258
- desde 2006, em 195 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 258| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG Cessão de direitos | 18 ago 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.343 | 2.092 | 2.928 | Matrícula 224591, 6º RI |
| AP 183 E VG | 11 ago 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 274.230 | 3.014 | 4.219 | Matrícula 224663, 6º RI |
| AP 62 E VG | 17 jul 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 7.846 | Matrícula 224566, 6º RI |
| AP 146 BL A E VG | 19 jun 2026 | 104 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.757 | Matrícula 224634, 6º RI |
| AP 163 E VG | 25 mai 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 5.077 | Matrícula 224796, 6º RI |
| AP 04 E VG | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 6.216 | Matrícula 224521, 6º RI |
| AP 131 E VG | 13 mai 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 6.462 | Matrícula 224621, 6º RI |
| AP 34 E VG | 20 abr 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 5.692 | Matrícula 224693, 6º RI |
| AP 137 E VG | 9 abr 2026 | 104 m² | ≈ 74 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 7.973 | Matrícula 395648, 11º RI |
| AP 14 E VG | 20 mar 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 5.923 | Matrícula 224528, 6º RI |
| AP 92 Torre A E VG | 19 mar 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 5.385 | Matrícula 224590, 6º RI |
| AP 183 E VG Retomada por inadimplência | 9 mar 2026 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 5.769 | Matrícula 224663, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.875/m² para R$ 4.308/m² (+50%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 113 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 74 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Selfie Sp Rua Ibitirama, 2200 | 2017 | 304 | 4.690 |
| Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1213 | 2015 | 104 | 3.704 |
| Residencial In Sp- Paulista Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 | 2015 | 105 | 3.704 |
| Residencial In São Paulo Rua Ibitirama, 2130 | 2016 | 232 | 4.236 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 1982 | 236 | 5.085 |
| Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 | 2015 | 86 | 3.770 |