Edifício Ideali
Rua Guanhaes, 60
- R$/m² construído
- 5.931
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.403
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 196
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 196| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 1 VG | 17 set 2026 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 8.611 | Matrícula 161655, 6º RI |
| AP 174 E 1 VG | 15 jul 2026 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 8.750 | Matrícula 161705, 6º RI |
| AP 235 E 1 VG | 21 jul 2025 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 4.514 | Matrícula 161742, 6º RI |
| AP 193 E 1 VG | 12 mai 2025 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 6.736 | Matrícula 161716, 6º RI |
| AP 66 E 1 VG | 21 abr 2025 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 8.472 | Matrícula 161641, 6º RI |
| AP 16 E 1 VG | 24 jul 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 7.639 | Matrícula 161611, 6º RI |
| AP 35 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 161622, 6º RI |
| AP 192 E 1 VG | 17 jun 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 8.194 | Matrícula 161715, 6º RI |
| AP 133 E 1 VG | 26 abr 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 695.000 | 6.814 | 9.653 | Matrícula 161680, 6º RI |
| AP 66 E 1 VG Dação em pagamento | 1 abr 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 615.000 | 6.029 | 8.542 | Matrícula 161641, 6º RI |
| AP 186 E 1 VG | 14 mar 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 695.000 | 6.814 | 9.653 | Matrícula 161713, 6º RI |
| AP 155 E 1 VG | 19 jan 2024 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 8.333 | Matrícula 161694, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.271/m² para R$ 6.127/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 92 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Morais, 68 | 1967 | 3 | — |
| Rua Manaias, 105 | 1968 | 14 | 5.340 |
| Rua Fabiano Alves, 268 | 1998 | 56 | 2.774 |
| Rua Fabiano Alves, 494 | 1996 | 12 | 4.576 |
| Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 666 | 2012 | 3 | — |
| Rua Manaias, 123 | 1974 | 9 | 4.600 |