Rua Manaias, 105
- R$/m² construído
- 5.340
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1968
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 21 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 275.000 | 6.707 | — | Matrícula 253217, 6º RI |
| APTO 02 | 30 abr 2026 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 253217, 6º RI |
| APTO 11 | 16 abr 2026 | 45 m² | — | R$ 325.000 | 7.222 | — | Matrícula 253226, 6º RI |
| APTO 09 | 28 jul 2025 | 48 m² | — | R$ 220.000 | 4.583 | — | Matrícula 253224, 6º RI |
| APTO 07 | 16 jan 2024 | 45 m² | — | R$ 200.000 | 4.444 | — | Matrícula 253222, 7º RI |
| APTO 06 | 2 nov 2023 | 52 m² | — | R$ 220.000 | 4.231 | — | Matrícula 253221, 6º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 253219, 6º RI |
| apto 1 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 253216, 6º RI |
| apto 10 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2023 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 253225, 6º RI |
| E 111 | 30 dez 2020 | 220 m² | — | R$ 860.000 | 3.909 | — | Matrícula 63181, 6º RI |
| E 111 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2011 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 63181, 6º RI |
| E 111 Permuta | 3 jun 2010 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 63181, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.909/m² para R$ 6.707/m² (+72%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 2 unidades vendidas
- 220 m² 1 unidade vendida
- 52 m² 1 unidade vendida
- 48 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manaias, 123 | 1974 | 9 | 4.600 |
| Residencial Vilnius I Rua Monteiro Soares Filho, 477 | 2022 | 17 | 5.000 |
| Rua Manaias, 130 | 1993 | 40 | 3.897 |
| Rua Manaias, 180 | 1995 | 22 | 3.149 |
| Rua Marechal Malet, 728 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Ideali Rua Guanhaes, 60 | 2004 | 196 | 5.931 |