Rua Manaias, 130
- R$/m² construído
- 3.897
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.162
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 26 ago 2026 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 7.432 | Matrícula 120276, 6º RI |
| AP 13 | 3 jun 2026 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 4.054 | Matrícula 120250, 6º RI |
| AP 33 | 23 fev 2026 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 8.108 | Matrícula 120258, 6º RI |
| AP 102 | 11 abr 2025 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.162 | Matrícula 120285, 6º RI |
| AP 44 | 20 jan 2025 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.162 | Matrícula 120263, 6º RI |
| AP 24 | 16 abr 2024 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 3.382 | 6.216 | Matrícula 120255, 6º RI |
| AP 122 | 16 fev 2024 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 7.432 | Matrícula 120293, 6º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 23 out 2023 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 343.635 | 2.527 | 4.644 | Matrícula 120271, 6º RI |
| AP 23 | 28 set 2023 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.162 | Matrícula 120254, 6º RI |
| AP 121 | 23 nov 2022 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 7.838 | Matrícula 120292, 6º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2021 | 136 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 120287, 6º RI |
| AP 14 | 12 nov 2021 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 5.270 | Matrícula 120251, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 4.044/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manaias, 180 | 1995 | 22 | 3.149 |
| Rua Manaias, 123 | 1974 | 9 | 4.600 |
| Rua Manaias, 105 | 1968 | 14 | 5.340 |
| Condomínio Res Luzia Rua Marechal Malet, 492 | 1995 | 13 | 5.160 |
| Residencial Vilnius I Rua Monteiro Soares Filho, 477 | 2022 | 17 | 5.000 |
| Edifício Maria Coralon Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61 | 1974 | 15 | — |