Residencial Vilnius I
Rua Monteiro Soares Filho, 477
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.451
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 Dação em pagamento | 16 jun 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 9.787 | Matrícula 250914, 6º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 250919, 6º RI |
| AP 7 | 23 out 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 7.353 | Matrícula 250917, 6º RI |
| AP 1 Integralização de capital | 8 ago 2025 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 291.380 | 4.285 | 6.334 | Matrícula 250911, 6º RI |
| AP 10 Integralização de capital | 8 ago 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 276.390 | 4.252 | 6.282 | Matrícula 250920, 6º RI |
| AP 8 Integralização de capital | 8 ago 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.144 | 4.256 | 6.337 | Matrícula 250918, 6º RI |
| AP 12 | 29 jan 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 7.333 | Matrícula 250922, 6º RI |
| AP 3 | 27 jun 2024 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.500 | Matrícula 250913, 6º RI |
| AP 11 | 10 mai 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 7.451 | Matrícula 250921, 6º RI |
| AP 2 | 19 mar 2024 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 354.400 | 5.212 | 7.704 | Matrícula 250912, 6º RI |
| RESID VILNIUS I Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 250916, 6º RI |
| AP 1 Dação em pagamento | 2 mai 2023 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 68.750 | 1.011 | 1.495 | Matrícula 250911, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.929/m² para R$ 4.930/m² (+25%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 210 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manaias, 105 | 1968 | 14 | 5.340 |
| Rua Manaias, 123 | 1974 | 9 | 4.600 |
| Rua Marechal Malet, 728 | 2011 | 4 | — |
| Rua Manaias, 130 | 1993 | 40 | 3.897 |
| Rua Manaias, 180 | 1995 | 22 | 3.149 |
| Edifício Maria Coralon Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61 | 1974 | 15 | — |