Rua Manaias, 123
- R$/m² construído
- 4.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 1974
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 13 out 2025 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 256580, 6º RI |
| AP 12 | 30 abr 2025 | 50 m² | — | R$ 220.000 | 4.400 | — | Matrícula 256582, 6º RI |
| AP 11 | 21 nov 2023 | 50 m² | — | R$ 260.000 | 5.200 | — | Matrícula 256581, 6º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 2 nov 2023 | 532 m² | — | — | — | — | Matrícula 256579, 6º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 256578, 6º RI |
| apartamento 01 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 256571, 6º RI |
| apto 4 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 256574, 6º RI |
| apartamento 02 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 256572, 6º RI |
| Casa | 16 set 2021 | 180 m² | — | R$ 815.000 | 4.528 | — | Matrícula 17002, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.528/m² para R$ 4.500/m² (−0,6%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 3 unidades vendidas
- 532 m² 1 unidade vendida
- 180 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manaias, 105 | 1968 | 14 | 5.340 |
| Residencial Vilnius I Rua Monteiro Soares Filho, 477 | 2022 | 17 | 5.000 |
| Rua Manaias, 130 | 1993 | 40 | 3.897 |
| Rua Manaias, 180 | 1995 | 22 | 3.149 |
| Rua Marechal Malet, 728 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Maria Coralon Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61 | 1974 | 15 | — |