Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.269
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 317
- desde 2006, em 197 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 317| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 705 -BLOCO 4 | 28 set 2026 | 112 m² | 91 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 7.143 | Matrícula 196741, 6º RI |
| AP 205 -BLOCO 1 | 26 ago 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 355.000 | 5.547 | 6.698 | Matrícula 196523, 6º RI |
| AP 406 -BLOCO 2 | 6 ago 2026 | 80 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 5.125 | 6.119 | Matrícula 196600, 6º RI |
| AP 5 -BLOCO 3 | 23 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 4.528 | Matrícula 196627, 6º RI |
| AP 1 -BLOCO 4 | 15 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.415 | Matrícula 196683, 6º RI |
| AP 604 -BLOCO 2 | 8 jul 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 382.000 | 5.969 | 7.208 | Matrícula 196614, 6º RI |
| AP 601 -BLOCO 3 | 29 mai 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.604 | Matrícula 196671, 6º RI |
| AP 208 -BLOCO 2 | 9 mai 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 6.038 | Matrícula 196586, 6º RI |
| AP 604 -BLOCO 4 | 17 abr 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 365.000 | 5.703 | 6.887 | Matrícula 196734, 6º RI |
| AP 608 -BLOCO 2 | 12 mar 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 5.472 | Matrícula 196618, 6º RI |
| AP 206 -BLOCO 1 | 12 dez 2025 | 80 m² | 67 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 6.269 | Matrícula 196524, 6º RI |
| AP 502 -BLOCO 2 | 5 dez 2025 | 80 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 5.750 | 6.866 | Matrícula 196604, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.462/m² para R$ 5.391/m² (+119%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 67 m² privativos 69 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 53 m² privativos 69 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 110 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 55 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joshey Leão, 191 | 1996 | 3 | 5.533 |
| Rua Joshey Leão, 182 | 1998 | 3 | — |
| Rua Tokuchika Miki, 83 | 1993 | 3 | — |
| Rua Francisco Rossano, 50 | 2018 | 69 | 3.660 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Rua Joshey Leão, 70 | 2006 | 43 | 4.231 |