Rua Francisco Rossano, 50
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.880
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 117 | 30 jul 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 233978, 6º RI |
| AP 81 | 22 jun 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 397.000 | 4.223 | 7.940 | Matrícula 233948, 6º RI |
| AP 141 | 13 mai 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 6.760 | Matrícula 233996, 6º RI |
| AP 177 | 24 abr 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.600 | Matrícula 234026, 6º RI |
| AP 07 | 2 mar 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 265.650 | 2.826 | 5.313 | Matrícula 233891, 6º RI |
| AP 48 | 23 out 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.400 | Matrícula 233923, 6º RI |
| AP 107 | 21 jul 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 7.200 | Matrícula 233970, 6º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 9 mai 2025 | 94 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 233892, 6º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 91 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 234030, 6º RI |
| AP 78 | 19 nov 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 8.200 | Matrícula 233947, 6º RI |
| AP 128 | 11 set 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 233987, 6º RI |
| AP 123 | 30 abr 2024 | 91 m² | 48 m² | R$ 296.088 | 3.254 | 6.168 | Matrícula 233982, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 3.723/m² (+33%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 48 m² privativos 30 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 110 | 2018 | 77 | 3.547 |
| Rua Francisco Rossano, 109 | 2020 | 39 | 3.652 |
| Rua Francisco Rossano, 71 | 2021 | 38 | 4.776 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225 | 2011 | 317 | 5.250 |
| Rua Joshey Leão, 191 | 1996 | 3 | 5.533 |