Rua Francisco Rossano, 71
- R$/m² construído
- 4.776
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.581
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 TORRE A | 25 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 4.552 | 7.262 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 172 TORRE A | 21 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.672 | 9.048 | Matrícula 247305, 6º RI |
| AP 61 TORRE B | 18 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 7.619 | Matrícula 247363, 6º RI |
| AP 143 TORRE B | 20 ago 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 7.674 | Matrícula 247429, 6º RI |
| AP 57 TORRE B | 31 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.952 | Matrícula 247361, 6º RI |
| AP 124 TORRE B | 29 jul 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.372 | Matrícula 247414, 6º RI |
| AP 17 TORRE B | 7 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 7.381 | Matrícula 247330, 6º RI |
| AP 47 TORRE A | 6 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.705 | 3.219 | 5.136 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 123 TORRE A | 18 mai 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 329.000 | 4.838 | 7.651 | Matrícula 247266, 6º RI |
| AP 84 TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 247382, 6º RI |
| AP 33 TORRE A | 13 mar 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.372 | Matrícula 247194, 6º RI |
| AP 47 TORRE A Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 242.345 | 3.617 | 5.770 | Matrícula 247206, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.881/m² para R$ 4.807/m² (+24%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 18 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 15 unidades vendidas
- 19.647 m² construídos, ≈ 12.435 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 109 | 2020 | 39 | 3.652 |
| Rua Francisco Rossano, 110 | 2018 | 77 | 3.547 |
| Rua Francisco Rossano, 50 | 2018 | 69 | 3.660 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Rua Pentecostes, 220 | 1967 | 5 | 2.222 |
| Rua Tokuchika Miki, 83 | 1993 | 3 | — |