Rua Francisco Rossano, 71
- R$/m² construído
- 4.776
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.581
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 TORRE A | 25 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 4.552 | 7.262 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 172 TORRE A | 21 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.672 | 9.048 | Matrícula 247305, 6º RI |
| AP 61 TORRE B | 18 set 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 7.619 | Matrícula 247363, 6º RI |
| AP 143 TORRE B | 20 ago 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 7.674 | Matrícula 247429, 6º RI |
| AP 57 TORRE B | 31 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.952 | Matrícula 247361, 6º RI |
| AP 124 TORRE B | 29 jul 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.372 | Matrícula 247414, 6º RI |
| AP 17 TORRE B | 7 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 7.381 | Matrícula 247330, 6º RI |
| AP 47 TORRE A | 6 jul 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.705 | 3.219 | 5.136 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 123 TORRE A | 18 mai 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 329.000 | 4.838 | 7.651 | Matrícula 247266, 6º RI |
| AP 84 TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 247382, 6º RI |
| AP 33 TORRE A | 13 mar 2026 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.372 | Matrícula 247194, 6º RI |
| AP 47 TORRE A Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 242.345 | 3.617 | 5.770 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 73 TORRE A | 9 out 2025 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 7.093 | Matrícula 247226, 6º RI |
| AP 165 TORRE B | 29 ago 2025 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.977 | Matrícula 247447, 6º RI |
| AP 122 TORRE A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 247265, 6º RI |
| AP 153 TORRE B | 20 mar 2025 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 223.491 | 3.287 | 5.197 | Matrícula 247437, 6º RI |
| AP 31 TORRE A | 28 fev 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 6.286 | Matrícula 247192, 6º RI |
| AP 92 TORRE B | 25 fev 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 228.809 | 3.415 | 5.448 | Matrícula 247388, 6º RI |
| AP 116 TORRE A | 11 dez 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 335.000 | 4.926 | 7.791 | Matrícula 247261, 6º RI |
| AP 116 TORRE B | 5 nov 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.140 | Matrícula 247408, 6º RI |
| AP 162 TORRE A | 25 set 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 7.976 | Matrícula 247297, 6º RI |
| AP 192 TORRE A | 2 set 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.597 | 8.929 | Matrícula 247321, 6º RI |
| AP 103 TORRE B | 8 ago 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 326.000 | 4.794 | 7.581 | Matrícula 247397, 6º RI |
| AP 45 TORRE A | 15 jul 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.372 | Matrícula 247204, 6º RI |
| AP 153 TORRE B Retomada por inadimplência | 18 jun 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 239.825 | 3.527 | 5.577 | Matrícula 227843, 6º RI |
| AP 78 TORRE B | 22 mai 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 7.143 | Matrícula 247378, 6º RI |
| AP 175 TORRE B Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 247455, 6º RI |
| AP 168 TORRE A | 30 abr 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 7.381 | Matrícula 247303, 6º RI |
| AP 197 TORRE A | 26 abr 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 314.000 | 4.687 | 7.476 | Matrícula 247326, 6º RI |
| AP 12 - TORRE A | 5 abr 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 8.333 | Matrícula 247182, 6º RI |
| AP 184 TORRE A | 7 ago 2023 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 7.907 | Matrícula 247315, 6º RI |
| AP 76 TORRE B | 30 mai 2023 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 231.000 | 3.397 | 5.372 | Matrícula 247376, 6º RI |
| AP 38 TORRE B | 24 mai 2023 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 6.190 | Matrícula 247346, 6º RI |
| AP 47 TORRE A Arrematação em leilão | 3 mai 2023 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.231 | 2.690 | 4.291 | Matrícula 247206, 6º RI |
| AP 101 TORRE A | 27 dez 2022 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 6.190 | Matrícula 247248, 6º RI |
| AP 132 TORRE A | 5 dez 2022 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 6.310 | Matrícula 247273, 6º RI |
| apartamento 131 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 19.647 m² | ≈ 12.435 m² | — | — | — | Matrícula 247272, 6º RI |
| AP 42 TORRE A | 18 nov 2022 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.952 | Matrícula 247201, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.881/m² para R$ 4.807/m² (+24%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 18 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 15 unidades vendidas
- 19.647 m² construídos, ≈ 12.435 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 109 | 2020 | 39 | 3.652 |
| Rua Francisco Rossano, 110 | 2018 | 77 | 3.547 |
| Rua Francisco Rossano, 50 | 2018 | 69 | 3.660 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Rua Pentecostes, 220 | 1967 | 5 | 2.222 |
| Rua Tokuchika Miki, 83 | 1993 | 3 | — |