Rua Francisco Rossano, 110
- R$/m² construído
- 3.547
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.707
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 168 | 24 jul 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 293.000 | 3.959 | 6.370 | Matrícula 233385, 6º RI |
| AP 83 | 17 jul 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.000 | 3.986 | 6.413 | Matrícula 233316, 6º RI |
| AP 162 | 16 jul 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 288.000 | 3.892 | 6.261 | Matrícula 233523, 6º RI |
| AP 186 | 14 jul 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 336.000 | 4.421 | 7.149 | Matrícula 233543, 6º RI |
| AP 26 | 2 jul 2026 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 236.000 | 3.806 | 6.211 | Matrícula 233415, 6º RI |
| AP 27 Cessão com alienação fiduciária | 11 jun 2026 | 62 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 233416, 6º RI |
| AP 28 - TORRE A | 29 mai 2026 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 202.100 | 3.260 | 5.318 | Matrícula 233273, 6º RI |
| AP 136 | 21 mai 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.978 | Matrícula 233359, 6º RI |
| AP 172 | 28 abr 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 5.109 | Matrícula 233387, 6º RI |
| AP 174 | 24 abr 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 269.000 | 3.635 | 5.848 | Matrícula 233533, 6º RI |
| AP 65 | 16 mar 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 5.761 | Matrícula 233446, 6º RI |
| AP 172 Torre A | 17 dez 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 233.000 | 3.149 | 5.065 | Matrícula 233387, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.918/m² para R$ 3.761/m² (+29%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 47 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 50 | 2018 | 69 | 3.660 |
| Rua Francisco Rossano, 71 | 2021 | 38 | 4.776 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Rua Francisco Rossano, 109 | 2020 | 39 | 3.652 |
| Rua Pentecostes, 220 | 1967 | 5 | 2.222 |
| Rua Tokuchika Miki, 83 | 1993 | 3 | — |