Rua Francisco Rossano, 50
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.880
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 117 | 30 jul 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 233978, 6º RI |
| AP 81 | 22 jun 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 397.000 | 4.223 | 7.940 | Matrícula 233948, 6º RI |
| AP 141 | 13 mai 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 6.760 | Matrícula 233996, 6º RI |
| AP 177 | 24 abr 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.600 | Matrícula 234026, 6º RI |
| AP 07 | 2 mar 2026 | 94 m² | 50 m² | R$ 265.650 | 2.826 | 5.313 | Matrícula 233891, 6º RI |
| AP 48 | 23 out 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.400 | Matrícula 233923, 6º RI |
| AP 107 | 21 jul 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 7.200 | Matrícula 233970, 6º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 9 mai 2025 | 94 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 233892, 6º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 91 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 234030, 6º RI |
| AP 78 | 19 nov 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 8.200 | Matrícula 233947, 6º RI |
| AP 128 | 11 set 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 233987, 6º RI |
| AP 123 | 30 abr 2024 | 91 m² | 48 m² | R$ 296.088 | 3.254 | 6.168 | Matrícula 233982, 6º RI |
| AP 68 | 15 abr 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 154.674 | 1.645 | 3.093 | Matrícula 233939, 6º RI |
| AP 136 | 3 abr 2024 | 91 m² | 48 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.708 | Matrícula 233993, 6º RI |
| AP 96 | 28 mar 2024 | 91 m² | 48 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.667 | Matrícula 233961, 6º RI |
| AP 188 | 5 fev 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.600 | Matrícula 234035, 6º RI |
| AP 121 | 2 fev 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 6.400 | Matrícula 233980, 6º RI |
| AP 13 | 18 jan 2024 | 91 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.250 | Matrícula 233984, 6º RI |
| AP 23 | 11 set 2023 | 91 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.938 | Matrícula 233902, 6º RI |
| AP 103 | 30 ago 2023 | 91 m² | 48 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 6.354 | Matrícula 233966, 6º RI |
| AP 168 | 15 jun 2023 | 94 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 6.000 | Matrícula 234019, 6º RI |
| AP 172 | 4 abr 2023 | 94 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.800 | Matrícula 234021, 6º RI |
| AP 158 | 24 fev 2023 | 94 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 234011, 6º RI |
| AP 122 | 1 fev 2023 | 94 m² | 50 m² | R$ 293.157 | 3.119 | 5.863 | Matrícula 233981, 6º RI |
| AP 172 | 1 fev 2023 | 94 m² | 50 m² | R$ 233.251 | 2.481 | 4.665 | Matrícula 234021, 6º RI |
| AP 183 | 25 nov 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.938 | Matrícula 234030, 6º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 94 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 233963, 6º RI |
| AP 183 Retomada por inadimplência | 19 ago 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 252.224 | 2.772 | 5.255 | Matrícula 234030, 6º RI |
| AP 114 | 5 ago 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 580.000 | 6.374 | 12.083 | Matrícula 233975, 6º RI |
| AP 186 | 30 jun 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 7.083 | Matrícula 234033, 6º RI |
| AP 16 | 18 mai 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 228.516 | 2.511 | 4.761 | Matrícula 233897, 6º RI |
| AP 25 | 9 mai 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.208 | Matrícula 233904, 6º RI |
| AP 141 | 19 abr 2022 | 94 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 6.100 | Matrícula 233996, 6º RI |
| AP 35 | 2 fev 2022 | 91 m² | 48 m² | R$ 279.000 | 3.066 | 5.812 | Matrícula 233912, 6º RI |
| AP 178 | 10 dez 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 6.000 | Matrícula 234027, 6º RI |
| AP 38 | 23 jul 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 6.200 | Matrícula 233915, 6º RI |
| AP 66 | 15 jul 2021 | 91 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.417 | Matrícula 233937, 6º RI |
| AP 57 | 24 jun 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 284.000 | 3.021 | 5.680 | Matrícula 233930, 6º RI |
| AP 28 | 14 jun 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 6.300 | Matrícula 233907, 6º RI |
| AP 166 | 18 mai 2021 | 91 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 6.042 | Matrícula 234017, 6º RI |
| AP 53 | 1 abr 2021 | 91 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.625 | Matrícula 233926, 6º RI |
| AP 65 | 12 mar 2021 | 91 m² | 48 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 5.104 | Matrícula 233936, 6º RI |
| AP 781 | 22 fev 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 263.600 | 2.804 | 5.272 | Matrícula 233947, 6º RI |
| AP 111 | 18 fev 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 270.381 | 2.876 | 5.408 | Matrícula 233972, 6º RI |
| AP 55 | 2 fev 2021 | 91 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.625 | Matrícula 233928, 6º RI |
| APTO 07 | 27 mai 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.000 | Matrícula 233891, 6º RI |
| AP 83 | 8 mai 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 250.500 | 2.753 | 5.219 | Matrícula 233950, 6º RI |
| APTO 33 | 17 abr 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 5.000 | Matrícula 233910, 6º RI |
| APTO 184 | 15 abr 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 5.000 | Matrícula 234031, 6º RI |
| AP 54 | 20 fev 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 228.516 | 2.511 | 4.761 | Matrícula 216681, 6º RI |
| APTO 132 | 13 fev 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.600 | Matrícula 233989, 6º RI |
| APTO 116 | 30 jan 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 276.000 | 3.033 | 5.750 | Matrícula 233977, 6º RI |
| AP 102 | 29 jan 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.000 | Matrícula 233965, 6º RI |
| AP 141 | 20 jan 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 237.457 | 2.526 | 4.749 | Matrícula 216681, 6º RI |
| APTO 97 | 17 jan 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.800 | Matrícula 233962, 6º RI |
| AP 168 | 13 jan 2020 | 94 m² | 50 m² | R$ 249.000 | 2.649 | 4.980 | Matrícula 234019, 6º RI |
| AP 34 | 7 jan 2020 | 91 m² | 48 m² | R$ 263.000 | 2.890 | 5.479 | Matrícula 233911, 6º RI |
| AP 27 | 30 dez 2019 | 94 m² | 50 m² | R$ 264.000 | 2.809 | 5.280 | Matrícula 233906, 6º RI |
| AP 44 | 16 dez 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 5.000 | Matrícula 233919, 6º RI |
| AP 53 | 12 dez 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 269.550 | 2.962 | 5.616 | Matrícula 233926, 6º RI |
| AP 35 | 12 dez 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 269.550 | 2.962 | 5.616 | Matrícula 233912, 6º RI |
| AP 55 | 12 dez 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 269.550 | 2.962 | 5.616 | Matrícula 233928, 6º RI |
| AP 57 | 12 dez 2019 | 94 m² | 50 m² | R$ 284.850 | 3.030 | 5.697 | Matrícula 233930, 6º RI |
| AP 45 | 6 dez 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 5.000 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 43 | 13 nov 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 249.700 | 2.744 | 5.202 | Matrícula 233918, 6º RI |
| AP 73 M21668 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2019 | 91 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 216681, 6º RI |
| AP 86 | 8 nov 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 236.600 | 2.600 | 4.929 | Matrícula 233953, 6º RI |
| APTO 133 | 7 nov 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 253.484 | 2.786 | 5.281 | Matrícula 233990, 6º RI |
| AP 163 | 18 out 2019 | 91 m² | 48 m² | R$ 259.300 | 2.849 | 5.402 | Matrícula 234014, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 3.723/m² (+33%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 48 m² privativos 30 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 110 | 2018 | 77 | 3.547 |
| Rua Francisco Rossano, 109 | 2020 | 39 | 3.652 |
| Rua Francisco Rossano, 71 | 2021 | 38 | 4.776 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225 | 2011 | 317 | 5.250 |
| Rua Joshey Leão, 191 | 1996 | 3 | 5.533 |