Edifício Galleria Mooca
Praça Wilhelm Bernauer, 98
- R$/m² construído
- 6.776
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.357
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 | 11 ago 2026 | 321 m² | 210 m² | R$ 2.200.000 | 6.854 | 10.476 | Matrícula 198659, 6º RI |
| VG 180 Abaixo da referência | 1 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 35.250 | 1.533 | — | Matrícula 198719, 6º RI |
| VG 180 Cessão de direitos | 1 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 198719, 6º RI |
| AP 212 | 26 nov 2025 | 321 m² | 210 m² | R$ 2.620.000 | 8.162 | 12.476 | Matrícula 198674, 6º RI |
| AP 201 Integralização de capital | 6 jun 2025 | 321 m² | 210 m² | R$ 860.032 | 2.679 | 4.095 | Matrícula 198669, 6º RI |
| AP 31 | 19 fev 2025 | 321 m² | 210 m² | R$ 2.650.000 | 8.255 | 12.619 | Matrícula 198601, 6º RI |
| AP 31 | 17 jan 2025 | 321 m² | 210 m² | R$ 953.989 | 2.972 | 4.543 | Matrícula 198601, 6º RI |
| AP 214 | 18 nov 2024 | 321 m² | 210 m² | R$ 1.500.000 | 4.673 | 7.143 | Matrícula 198676, 6º RI |
| AP 112 | 30 out 2024 | 321 m² | 210 m² | R$ 1.705.655 | 5.314 | 8.122 | Matrícula 198634, 6º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 29 ago 2024 | 321 m² | 210 m² | R$ 1.180.000 | 3.676 | 5.619 | Matrícula 198600, 6º RI |
| AP 143 | 2 ago 2024 | 321 m² | 210 m² | R$ 2.150.000 | 6.698 | 10.238 | Matrícula 198647, 6º RI |
| VG 187 Cessão de direitos | 26 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 72.000 | 3.130 | — | Matrícula 198726, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.647/m² para R$ 6.854/m² (+159%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, 210 m² privativos 74 unidades vendidas
- 496 m² construídos, 327 m² privativos 2 unidades vendidas
- 564 m² construídos, 345 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 72 | 1976 | 21 | 3.747 |
| Praça Wilhelm Bernauer, 56 | 1995 | 89 | 3.929 |
| Praça Wilhelm Bernauer, 16 | 1963 | 4 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 28 | 1979 | 4 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 32 | 1970 | 4 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 40 | 1979 | 3 | — |