Rua General Feliciano Falcão, 72
- R$/m² construído
- 3.747
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.559
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 207 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 11 | 24 fev 2025 | 73 m² | 60 m² | R$ 207.127 | 2.837 | 3.452 | Matrícula 3765, 6º RI |
| AN 1 AP 11 Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 73 m² | 60 m² | R$ 246.732 | 3.380 | 4.112 | Matrícula 3765, 6º RI |
| AN 5 AP 51 | 7 jun 2024 | 73 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.667 | Matrícula 7514, 6º RI |
| AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 3767, 6º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 328 m² | — | — | — | — | Matrícula 3768, 6º RI |
| AN 7 AP 73 | 25 ago 2022 | 62 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 5.882 | Matrícula 23491, 6º RI |
| AN 6 AP 62 | 13 ago 2019 | 71 m² | 60 m² | R$ 162.000 | 2.282 | 2.700 | Matrícula 2858, 6º RI |
| VAGA 01 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 328 m² | — | — | — | — | Matrícula 2863, 6º RI |
| AN 6 AP 61 | 23 mar 2018 | 73 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.500 | Matrícula 2862, 6º RI |
| GR 4 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 328 m² | — | — | — | — | Matrícula 2865, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 14 nov 2017 | 71 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.333 | Matrícula 2864, 6º RI |
| AN 3 AP 33 | 17 jun 2014 | 62 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.510 | Matrícula 202435, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 2.837/m² (+225%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Galleria Mooca Praça Wilhelm Bernauer, 98 | 2011 | 158 | 6.776 |
| Condomínio Res Baptistela Rua Ilansa, 366 | 1970 | 13 | 4.712 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Praça Wilhelm Bernauer, 56 | 1995 | 89 | 3.929 |
| Edifício Plaza Offices Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1056 | 2016 | 104 | 3.596 |
| Praça Wilhelm Bernauer, 16 | 1963 | 4 | — |