Rua Chamanta, 1108
- R$/m² construído
- 2.541
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.652
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3 VG | 16 out 2025 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 870.000 | 2.582 | 4.728 | Matrícula 135314, 6º RI |
| AP 141 E 4 VG | 24 set 2025 | 560 m² | ≈ 306 m² | R$ 1.400.000 | 2.500 | 4.575 | Matrícula 135317, 6º RI |
| AP 121 E 3 VG Permuta | 26 fev 2025 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 800.000 | 2.374 | 4.348 | Matrícula 135315, 6º RI |
| AP 11 E 3 VG Adjudicação | 21 mai 2024 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 733.333 | 2.176 | 3.986 | Matrícula 135304, 6º RI |
| AP 131 E 3 VG | 17 jul 2023 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 900.000 | 2.671 | 4.891 | Matrícula 135316, 6º RI |
| AP 121 E 3 VG Arrematação em leilão | 4 mar 2022 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 556.844 | 1.652 | 3.026 | Matrícula 135315, 6º RI |
| AP 131 E 3 V | 14 jan 2020 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 600.000 | 1.780 | 3.261 | Matrícula 135316, 6º RI |
| AP 111 E 3 V | 11 set 2019 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 850.000 | 2.522 | 4.620 | Matrícula 135314, 6º RI |
| AP 51 E 3 VG | 13 dez 2016 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 650.000 | 1.929 | 3.533 | Matrícula 135308, 6º RI |
| AP 101 E 3 V Dação em pagamento | 28 nov 2016 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 178.600 | 530 | 971 | Matrícula 135313, 6º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 abr 2016 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 470.000 | 1.395 | 2.554 | Matrícula 135307, 6º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 5 set 2014 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 135313, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 2.541/m² (+163%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 337 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 9 unidades vendidas
- 560 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua General Feliciano Falcão, 159 | 1970 | 3 | 3.977 |
| Condomínio Res Baptistela Rua Ilansa, 366 | 1970 | 13 | 4.712 |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |