Mooca
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 7,9 km².
- R$/m² construído
- 4.932
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 23º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.326
- −3,5% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 520 mil
- casas e apartamentos
Mooca
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,2% | −1,1% |
| 3 anos | +19% | +4,1% |
| 5 anos | +28% | −3,9% |
| 10 anos | +50% | −8,2% |
| Desde 2006 | +554% | +118% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Mooca no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itajaí, 125 | 2010 | 674 | 5.973 |
| Rua Sapucaia, 326 | 2009 | 962 | 5.502 |
| Rua Taquari, 941 | 2010 | 427 | 7.403 |
| Rua Marina Crespi, 118 | 2008 | 379 | 5.157 |
| Condomínio Resid Novamooca Rua Doutor Almeida Lima, 891 | 2008 | 350 | 4.314 |
| Praça Padre Mário Fontana, 94 | 2001 | 370 | 5.648 |
| Edifício Escr. Mooca Rua Almirante Brasil, 685 | 2013 | 406 | 3.572 |
| Rua Ipanema, 686 | 2005 | 334 | 5.871 |
| Edifício Atrio Giorno Rua Borges de Figueiredo, 303 | 2014 | 320 | 3.980 |
| Rua Sapucaia, 1132 | 2007 | 421 | 5.500 |
| Rua Taquarytinga, 45 | 2007 | 300 | 6.605 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celso de Azevedo Marques, 308 | 2009 | 85 | 8.094 |
| Rua Taquari, 941 | 2010 | 427 | 7.403 |
| Condomínio Studio Mooca Rua Marcial, 202 | 2024 | 78 | 7.172 |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 361 | 2010 | 269 | 7.146 |
| Condomínio Familia Mooca Rua Orville Derby, 277 | 2015 | 142 | 6.667 |
| Rua Madre de Deus, 1474 | 2022 | 91 | 6.642 |
| Rua Taquarytinga, 45 | 2007 | 300 | 6.605 |
| Edifício Pantheon Rua Taquari, 970 | 2013 | 58 | 6.560 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Mooca
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Madre de Deus, 914 AP 143 - TORRE 1 | 6 out 2026 | 129 m² | 128 m² | R$ 820.964 | 6.364 |
| Rua Caa Acu, 206 | 5 out 2026 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 |
| Rua Madre de Deus, 914 AP 1709 - TORRE 2 | 5 out 2026 | 80 m² | 79 m² | R$ 546.919 | 6.836 |
| Rua Madre de Deus, 914 STUDIO 808 - TORRE | 5 out 2026 | 40 m² | — | R$ 276.588 | 6.915 |
| Rua Ezequiel Ramos, 481 | 2 out 2026 | 146 m² | — | R$ 723.800 | 4.958 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 350 APTO 121 | 2 out 2026 | 148 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 3.311 |
| Rua Analandia, 134 | 1 out 2026 | 172 m² | — | R$ 705.000 | 4.099 |
| Rua Madre de Deus, 914 STUDIO 412 | 1 out 2026 | 57 m² | — | R$ 315.008 | 5.526 |
| Rua Madre de Deus, 914 AP 1010 - TORRE 2 | 1 out 2026 | 60 m² | 58 m² | R$ 372.400 | 6.207 |
| Residencial André Fernandez AP 603 | 30 set 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 200.000 | 6.667 |
| Rua Visconde de Cairu, 190 AP 141 TORRE B | 30 set 2026 | 147 m² | 86 m² | R$ 576.786 | 3.924 |
| Condomínio Studio Mooca AP 309 | 30 set 2026 | 36 m² | 25 m² | R$ 252.200 | 7.006 |
| Rua Catarina Braida, 359 AP 241 E 02 VG | 30 set 2026 | 282 m² | 146 m² | R$ 1.500.000 | 5.319 |
| Condomínio Marques Valenca AP 84 E VAGA | 30 set 2026 | 120 m² | — | R$ 390.000 | 3.250 |
| Edifício Atrio Giorno AP 811 E VG | 29 set 2026 | 114 m² | — | R$ 390.305 | 3.424 |
Ruas com mais vendas
- Rua da Mooca 137 vendas 4.130
- Rua Madre de Deus 92 vendas 6.005
- Avenida Paes de Barros 66 vendas 3.399
- Rua Siqueira Bueno 58 vendas 4.712
- Rua do Oratório 50 vendas 4.326
- Rua Marina Crespi 49 vendas 5.143
- Rua Frei Gaspar 43 vendas 5.284
- Rua Taquari 41 vendas 5.997
- Rua João Antônio de Oliveira 40 vendas 5.155
- Rua Marq de Valenca 38 vendas 4.710
- Rua Marcial 36 vendas 7.103
- Rua Padre Raposo 35 vendas 4.384
- Rua Borges de Figueiredo 26 vendas 4.298
- Avenida Cassandoca 25 vendas 4.454
- Rua Almirante Brasil 25 vendas 4.690
- Rua Cuiabá 21 vendas 4.697