Rua Sapucaia, 326
- R$/m² construído
- 5.502
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.849
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 962
- desde 2006, em 596 unidades
- Última venda
- R$ 28 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 962| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 970 Abaixo da referência | 23 set 2026 | 22 m² | — | R$ 28.086 | 1.277 | — | Matrícula 156490, 7º RI |
| AP 72 | 3 set 2026 | 317 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.300.000 | 4.101 | 6.566 | Matrícula 156241, 7º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 397 m² | ≈ 248 m² | R$ 504.024 | 1.270 | 2.032 | Matrícula 156285, 7º RI |
| AP 262 | 21 ago 2026 | 615 m² | ≈ 384 m² | R$ 2.600.000 | 4.228 | 6.771 | Matrícula 156383, 7º RI |
| VG 139 2 SS Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 32.194 | 1.463 | — | Matrícula 163583, 7º RI |
| AP 181 E 2 VGS Integralização de capital | 27 jul 2026 | 311 m² | ≈ 194 m² | R$ 621.390 | 1.998 | 3.203 | Matrícula 163349, 7º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 420 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 156367, 7º RI |
| VG 433 1 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 163536, 7º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 24 jun 2026 | 237 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.890.000 | 7.975 | 12.770 | Matrícula 163289, 7º RI |
| VG 329 2 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 95.391 | 3.975 | — | Matrícula 163607, 7º RI |
| VG 287 Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 29.529 | 1.230 | — | Matrícula 156404, 7º RI |
| VG 287 Cessão de direitos | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 24.000 | 1.000 | — | Matrícula 156404, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 7.024/m² (+335%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 75 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 73 unidades vendidas
- 393 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 43 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Taquarytinga, 170 | 2014 | 72 | 5.537 |
| Rua Taquarytinga, 220 | 1970 | 4 | — |
| Rua Arinaia, 110 | 2022 | 7 | 4.765 |
| Rua Catarina Braida, 359 | 2008 | 280 | 6.383 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 49 | 1949 | 12 | 4.704 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 99999 | 1949 | 36 | — |