Conjunto Resid. Mooca
Rua Jerônimo de Mendonça, 49
- R$/m² construído
- 4.704
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.164
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 2 AP 406 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 76 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 41867, 7º RI |
| A2 APTO 404 | 3 abr 2025 | 76 m² | 58 m² | R$ 365.000 | 4.803 | 6.293 | Matrícula 48865, 7º RI |
| A2 APTO 205 | 14 jun 2024 | 76 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 6.034 | Matrícula 40932, 7º RI |
| A-2 AP 108 | 30 jan 2024 | 40 m² | 30 m² | R$ 275.000 | 6.875 | 9.167 | Matrícula 112149, 7º RI |
| A2 APTO 307 | 13 nov 2023 | 76 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 5.000 | Matrícula 37642, 7º RI |
| A2 APTO 105 | 7 abr 2022 | 40 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 7.667 | Matrícula 189237, 7º RI |
| A2 APTO 104 | 11 nov 2021 | 40 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 36769, 7º RI |
| A2 APTO 107 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2017 | 40 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 45617, 7º RI |
| A2 APTO 105 | 7 jun 2017 | 40 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 7.333 | Matrícula 189237, 7º RI |
| A2 APTO 107 | 21 dez 2016 | 40 m² | 30 m² | R$ 188.000 | 4.700 | 6.267 | Matrícula 45617, 7º RI |
| A2 APTO 105 Venda de parte do imóvel | 19 set 2016 | 40 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 33601, 7º RI |
| A2 APTO 202 | 11 jul 2014 | 76 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 5.000 | Matrícula 36288, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.816/m² para R$ 4.803/m² (+26%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 99999 | 1949 | 36 | — |
| Rua Catarina Braida, 359 | 2008 | 280 | 6.383 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 21 | 1949 | 12 | 3.947 |