Conjunto Resid. Mooca
Rua Jerônimo de Mendonça, 103
- R$/m² construído
- 5.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 202 | 17 ago 2026 | 76 m² | 58 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 7.069 | Matrícula 43040, 7º RI |
| A4 APTO 101 | 27 dez 2024 | 40 m² | 32 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 7.344 | Matrícula 172833, 7º RI |
| A4 APTO 107 | 10 out 2023 | 40 m² | 32 m² | R$ 232.000 | 5.800 | 7.250 | Matrícula 45909, 7º RI |
| A4 APTO 204 | 30 mai 2022 | 76 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.690 | Matrícula 37590, 7º RI |
| A4 AP 208 Permuta | 5 abr 2022 | 76 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 37491, 7º RI |
| A4 APTO 106 | 28 ago 2020 | 40 m² | 32 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 6.562 | Matrícula 109338, 7º RI |
| A4 APTO 207 | 12 set 2019 | 76 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 5.345 | Matrícula 40007, 7º RI |
| A 4 AP 302 Adjudicação compulsória | 7 nov 2017 | 76 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 54476, 7º RI |
| A4 APTO 202 | 15 mar 2016 | 76 m² | 58 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.586 | Matrícula 43040, 7º RI |
| A4 APTO 207 | 6 mar 2014 | 76 m² | 58 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 4.741 | Matrícula 40007, 7º RI |
| A4 APTO 404 | 23 jan 2014 | 76 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.655 | Matrícula 38480, 7º RI |
| A4 APTO 201 Abaixo da referência | 11 jul 2013 | 76 m² | 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33603, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.237/m² para R$ 5.395/m² (+141%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 165 | 1949 | 3 | — |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 21 | 1949 | 12 | 3.947 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | 1949 | 24 | 4.211 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 49 | 1949 | 12 | 4.704 |