Conjunto Resid. Mooca
Rua Jerônimo de Mendonça, 21
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 105 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 37414, 7º RI |
| A1 APTO 404 Arrematação em leilão | 4 dez 2024 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 262.109 | 3.449 | 4.297 | Matrícula 37814, 7º RI |
| A1 APTO 402 | 12 jan 2024 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.918 | Matrícula 36926, 7º RI |
| A1 APTO 105 | 6 dez 2022 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 7.188 | Matrícula 37414, 7º RI |
| BL A1 AP 302 | 7 jul 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.410 | Matrícula 108574, 7º RI |
| A1 APTO 204 | 5 jul 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 4.672 | Matrícula 43996, 7º RI |
| A1 APTO 307 | 3 fev 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.918 | Matrícula 35845, 7º RI |
| A1 APTO 402 | 27 out 2021 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.918 | Matrícula 36926, 7º RI |
| A1 APTO 403 | 14 abr 2021 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.738 | Matrícula 39587, 7º RI |
| A1 APTO 306 | 18 fev 2021 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.262 | Matrícula 36857, 7º RI |
| A1 APTO 201 | 23 jan 2015 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.098 | Matrícula 0, 7º RI |
| A1 APTO 407 | 17 set 2014 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 4.013 | 5.000 | Matrícula 37641, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 4.013/m² para R$ 3.947/m² (−1,6%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 | 1949 | 10 | — |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Rua dos Trilhos, 1580 | 2014 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | 1949 | 24 | 4.211 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |