Conjunto Resid. Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 1 abr 2022
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H12 APTO 104 | 1 abr 2022 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.061 | Matrícula 46222, 7º RI |
| H12 APTO 304 | 28 set 2021 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 3.281 | Matrícula 56467, 7º RI |
| H12 APTO 304 | 7 fev 2020 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 3.281 | Matrícula 56467, 7º RI |
| H12 APTO 103 | 21 mai 2012 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 1.818 | Matrícula 0, 7º RI |
| H12 APTO 202 | 13 set 2011 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.125 | Matrícula 42072, 7º RI |
| H12 APTO 403 | 19 mar 2010 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 175.000 | 1.241 | 1.483 | Matrícula 62905, 7º RI |
| H12 APTO 204 Permuta | 13 out 2008 | 77 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36045, 7º RI |
| H12 APTO 301 Permuta | 13 out 2008 | 77 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36150, 7º RI |
| H12 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2008 | 77 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36150, 7º RI |
| H12 APTO 204 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2008 | 77 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36045, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 5.000/m² (+303%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | 1949 | 24 | 4.211 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 21 | 1949 | 12 | 3.947 |
| Rua dos Trilhos, 1580 | 2014 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31 | 1949 | 14 | 6.375 |