Conjunto Resid Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31
- R$/m² construído
- 6.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.226
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ED G11 APTO 107 | 18 ago 2025 | 40 m² | 31 m² | R$ 265.000 | 6.625 | 8.548 | Matrícula 37367, 7º RI |
| G11 APTO 204 | 12 dez 2024 | 76 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 44340, 7º RI |
| G11 APTO 105 | 19 jul 2024 | 40 m² | 31 m² | R$ 255.000 | 6.375 | 8.226 | Matrícula 53482, 7º RI |
| G 11 APTO 30 | 29 nov 2019 | 76 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.500 | Matrícula 35249, 7º RI |
| G11 APTO 207 | 5 ago 2019 | 76 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.000 | Matrícula 184431, 7º RI |
| G 11 APTO 30 Arrematação em leilão | 12 nov 2018 | 76 m² | 60 m² | R$ 171.400 | 2.255 | 2.857 | Matrícula 35249, 7º RI |
| ED G11 APTO | 18 jul 2016 | 40 m² | 31 m² | R$ 77.000 | 1.925 | 2.484 | Matrícula 37367, 7º RI |
| G11 APTO 207 Abaixo da referência | 12 fev 2016 | 76 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33609, 7º RI |
| G11 APTO 208 Abaixo da referência | 24 out 2014 | 76 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33609, 7º RI |
| G11 APTO 403 | 26 dez 2013 | 140 m² | 107 m² | R$ 330.000 | 2.357 | 3.084 | Matrícula 39961, 7º RI |
| AP 103 G11 | 30 nov 2009 | 40 m² | 31 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 0, 7º RI |
| G11 AP 308 | 4 fev 2009 | 76 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 38198, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 6.625/m² (+642%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 | 1949 | 24 | 3.799 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | 1949 | 28 | 4.539 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | 1949 | 24 | 4.211 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 165 | 1949 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |