Conjunto Resid Mooca
Rua Jerônimo de Mendonça, 165
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 mai 2023
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 208 | 29 mai 2023 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 60110, 7º RI |
| A6 APTO 308 | 11 nov 2021 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 4.145 | 4.922 | Matrícula 47212, 7º RI |
| B A6 AP 405 | 23 set 2013 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.219 | Matrícula 125603, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 3.553/m² para R$ 3.947/m² (+11%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | 1949 | 28 | 4.539 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31 | 1949 | 14 | 6.375 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 | 1949 | 24 | 3.799 |