Condomínio Familia Mooca
Rua Orville Derby, 277
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.328
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 ARM E 2VG | 17 set 2026 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.450.000 | 6.682 | 11.328 | Matrícula 183310, 7º RI |
| AP 273 ARM E 2VG | 21 jul 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.350.000 | 6.338 | 10.800 | Matrícula 183356, 7º RI |
| AP 63 ARM E 2VG | 13 jul 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 900.000 | 4.225 | 7.200 | Matrícula 183230, 7º RI |
| AP 242 ARM E 2VG | 15 jun 2026 | 226 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.650.000 | 7.301 | 12.406 | Matrícula 183337, 7º RI |
| AP 125 ARM E 2VG | 22 mai 2026 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.700.000 | 7.834 | 13.281 | Matrícula 183268, 7º RI |
| AP 184 ARM E 2VG | 20 mar 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.730.000 | 8.122 | 13.840 | Matrícula 183303, 7º RI |
| AP 244 ARM E 2VG | 17 mar 2026 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.726 | 11.450 | Matrícula 183339, 7º RI |
| AP 235 ARM E 2VG | 13 mar 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.420.000 | 6.667 | 11.360 | Matrícula 183334, 7º RI |
| AP 35 ARM E 2VG | 24 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.340.000 | 6.291 | 10.720 | Matrícula 183214, 7º RI |
| AP 252 ARM E 2VG | 18 dez 2025 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.640.000 | 7.354 | 12.519 | Matrícula 183343, 7º RI |
| AP 174 ARM E 2VG | 16 out 2025 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.400.000 | 6.452 | 10.938 | Matrícula 183297, 7º RI |
| AP 53 ARM E 2VG | 22 set 2025 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.550.000 | 7.277 | 12.400 | Matrícula 183224, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.787/m² para R$ 6.682/m² (+76%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 52 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 40 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sardenha Bl B Rua Leocadia Cintra, 100 | 2001 | 107 | 4.468 |
| Largo São Rafael, 115 | 1977 | 3 | — |
| Rua Virgílio de Freitas, 41 | 2008 | 3 | — |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |
| Edifício Saraiva II Rua da Mooca, 2198 | 1974 | 10 | 2.961 |
| Rua da Mooca, 2236 | 1970 | 5 | 3.030 |