Rua da Mooca, 2236
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.371
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 21 mar 2025 | 99 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.371 | Matrícula 23179, 7º RI |
| AP 1 | 21 jan 2011 | 99 m² | 89 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 1.292 | Matrícula 23179, 7º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 108 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 26402, 7º RI |
| APTO 4 Adjudicação | 23 jul 2009 | 108 m² | 98 m² | R$ 64.466 | 597 | 658 | Matrícula 92292, 7º RI |
| APTO 6 | 30 out 2007 | 50 m² | 45 m² | R$ 63.000 | 1.260 | 1.400 | Matrícula 8126, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.260/m² para R$ 3.030/m² (+141%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saraiva II Rua da Mooca, 2198 | 1974 | 10 | 2.961 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |
| Rua Marina Crespi, 77 | 2010 | 56 | 3.929 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Condomínio Familia Mooca Rua Orville Derby, 277 | 2015 | 142 | 6.667 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 2013 | 110 | 5.253 |