Rua Marina Crespi, 232
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.906
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1VG | 2 set 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 9.710 | Matrícula 174500, 7º RI |
| AP 152 E 1VG | 17 ago 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.145 | Matrícula 174609, 7º RI |
| AP 74 E 1VG | 13 jul 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174579, 7º RI |
| AP 114 E 1VG | 29 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.812 | 9.855 | Matrícula 174667, 7º RI |
| AP 21 E 1VG | 18 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 216.885 | 1.854 | 3.143 | Matrícula 174484, 7º RI |
| AP 101 E 1VG | 12 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 352.000 | 3.009 | 5.101 | Matrícula 174516, 7º RI |
| AP 131 E 1VG | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 9.420 | Matrícula 174672, 7º RI |
| AP 72 E 1VG | 31 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 9.710 | Matrícula 174577, 7º RI |
| AP 53 E 1VG Outra transmissão | 11 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 382.445 | 3.269 | 5.543 | Matrícula 174570, 7º RI |
| AP 182 E 2VG | 23 dez 2025 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 923.046 | 4.254 | 7.211 | Matrícula 174693, 7º RI |
| AP 94 E 1VG | 19 dez 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174587, 7º RI |
| AP 42 E 1VG | 14 out 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.145 | Matrícula 174565, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.504/m² para R$ 5.641/m² (+61%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 73 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Absoluto Rua Marina Crespi, 274 | 2014 | 161 | 5.426 |
| Rua Guaratingueta, 183 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | 1968 | 5 | 2.669 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |