Rua João Antônio de Oliveira, 485
- R$/m² construído
- 2.669
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.058
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 14 jul 2026 | 118 m² | 103 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 3.058 | Matrícula 2780, 7º RI |
| AP 5 Abaixo da referência | 24 ago 2018 | 120 m² | 103 m² | R$ 70.000 | 583 | 680 | Matrícula 2958, 7º RI |
| AP 3 | 3 mai 2012 | 120 m² | 103 m² | R$ 239.000 | 1.992 | 2.320 | Matrícula 107468, 7º RI |
| AP 6 | 14 jul 2009 | 118 m² | 103 m² | R$ 108.000 | 915 | 1.049 | Matrícula 2780, 7º RI |
| AP 1 | 10 jan 2007 | 120 m² | 103 m² | R$ 90.000 | 750 | 874 | Matrícula 70325, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.669/m² (+256%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 103 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Rua Marina Crespi, 118 | 2008 | 379 | 5.157 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 2013 | 110 | 5.253 |
| Condomínio Absoluto Rua Marina Crespi, 274 | 2014 | 161 | 5.426 |
| Rua Guaratingueta, 183 | 1970 | 3 | 3.750 |