Condomínio Absoluto
Rua Marina Crespi, 274
- R$/m² construído
- 5.426
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.696
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 BLOCO A | 18 set 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 980.000 | 7.206 | 14.203 | Matrícula 176996, 7º RI |
| AP 201 BLOCO A | 12 ago 2026 | 164 m² | 83 m² | R$ 790.000 | 4.817 | 9.518 | Matrícula 177038, 7º RI |
| AP 64 BLOCO B | 11 ago 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 845.000 | 6.213 | 12.246 | Matrícula 177069, 7º RI |
| AP 121 BLOCO A | 6 jul 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 860.000 | 6.324 | 12.464 | Matrícula 177006, 7º RI |
| AP 83 BLOCO A Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 8.406 | Matrícula 176992, 7º RI |
| AP 214 BLOCO A | 8 abr 2026 | 273 m² | 138 m² | R$ 1.600.000 | 5.861 | 11.594 | Matrícula 177045, 7º RI |
| AP 74 BLOCO A | 30 mar 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 736.951 | 5.419 | 10.680 | Matrícula 176989, 7º RI |
| VG M 152 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 143.049 | 5.109 | — | Matrícula 177144, 7º RI |
| AP 134 BLOCO A | 5 mar 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 485.000 | 3.566 | 7.029 | Matrícula 177013, 7º RI |
| AP 134 BLOCO A | 29 dez 2025 | 136 m² | 69 m² | R$ 481.652 | 3.542 | 6.980 | Matrícula 177013, 7º RI |
| AP 21 BLOCO A | 3 dez 2025 | 136 m² | 69 m² | R$ 795.000 | 5.846 | 11.522 | Matrícula 176966, 7º RI |
| AP 71 BLOCO B | 20 out 2025 | 136 m² | 69 m² | R$ 890.000 | 6.544 | 12.899 | Matrícula 177070, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.611/m² para R$ 5.861/m² (+62%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 69 m² privativos 74 unidades vendidas
- 273 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 161 m² construídos, 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratingueta, 183 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 2013 | 110 | 5.253 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | 1968 | 5 | 2.669 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |